Отдельно стоящий дом для восстановления, в районе Сан-Жуан-де-Брито, в эмблематическом районе Алваладе на Rua Frei Manuel Cardoso 7, с большим преимуществом в виде наличия утвержденного проекта, что позволяет избежать длительного и сложного процесса в городском совете. Дом расположен на участке площадью 324 м² и имеет утвержденный проект 3-этажной виллы общей площадью 205 м², распределенной следующим образом: Этаж 0, площадью 75 м², имеет прихожую, гостевую ванную комнату, кухню и гостиную с отличными размерами для двух сред. С прямым выходом в сад. На втором этаже, площадью 68 м², расположены апартаменты, две спальни и ванная комната. В подвале, площадью 72 м², есть 3 кладовые, ванная комната и большая гостиная с прямым выходом в сад. Расположенный в центральной части знаменитого жилого района Алваладе, этот дом позволяет вести космополитический образ жизни, имея доступ ко всем видам торговли, услуг, общественных и частных объектов, типичных и известных ресторанов, где вы можете получить доступ ко всем видам гастрономического опыта. В Алваладе находятся одни из лучших ресторанов Лиссабона, а также Касас де Петиско. Окруженный известными улицами Лиссабона, такими как Авенида-ду-Бразил, Авенида-де-Рома, Авенида-да-Игрежа (символизирующая разнообразие уличной торговли), Авенида Рио-де-Жанейро и Авенида Эстадос Унидос да Америка. Из района легко добраться до других районов Лиссабона, так как он находится в районе Ме
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
1 471 369 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 471 369 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
ОписаниеЭксклюзивная вилла с 4 спальнями в Алкантаре - закрытое сообщество с видом на реку Тежу, 2 парковочных места и кладовая.Откройте для себя эту фантастическую трехэ...
Описание Дом V3 + 1 с общей площадью 166,97 м² - Caxias Caxias - это приход в муниципалитете Oeiras, очень тихое и приятное место у реки Тежу. Здесь есть три прекрасных с...
Побалуйте себя воплощением элегантности и современности в этой замечательной роскошной вилле. Расположенная в непосредственной близости от лучших полей для гольфа в Бенах...
Полудом с четырьмя спальнями в продаже в Белас Клубе де Кампо. Белас Клуб де Кампо славится своими уединенными окрестностями и впечатляющими видами, и эта полудомовина по...
Откройте для себя поистине эксклюзивную возможность стать владельцем одной из 20 замечательных двухквартирных вилл, расположенных в одном из самых востребованных районов...
Таунхаус с 3 спальнями, полностью отремонтированный, расположенный в престижном кондоминиуме, на вилле Bicuda в Кашкайше. Современная по стилю, но вдохновленная деревенск...