Главная Страны Купить Снять

Вилла 108 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OVcI
Поделиться
VK
Площадь
108 м²
Спальни
5
Ванные
3

Описание

Дом T5 на продажу в Алваладе, Лиссабон

Отдельно стоящий дом для восстановления, в районе Сан-Жуан-де-Брито, в эмблематическом районе Алваладе на Rua Frei Manuel Cardoso 7, с большим преимуществом в виде наличия утвержденного проекта, что позволяет избежать длительного и сложного процесса в городском совете. Дом расположен на участке площадью 324 м² и имеет утвержденный проект 3-этажной виллы общей площадью 205 м², распределенной следующим образом: Этаж 0, площадью 75 м², имеет прихожую, гостевую ванную комнату, кухню и гостиную с отличными размерами для двух сред. С прямым выходом в сад. На втором этаже, площадью 68 м², расположены апартаменты, две спальни и ванная комната. В подвале, площадью 72 м², есть 3 кладовые, ванная комната и большая гостиная с прямым выходом в сад. Расположенный в центральной части знаменитого жилого района Алваладе, этот дом позволяет вести космополитический образ жизни, имея доступ ко всем видам торговли, услуг, общественных и частных объектов, типичных и известных ресторанов, где вы можете получить доступ ко всем видам гастрономического опыта. В Алваладе находятся одни из лучших ресторанов Лиссабона, а также Касас де Петиско. Окруженный известными улицами Лиссабона, такими как Авенида-ду-Бразил, Авенида-де-Рома, Авенида-да-Игрежа (символизирующая разнообразие уличной торговли), Авенида Рио-де-Жанейро и Авенида Эстадос Унидос да Америка. Из района легко добраться до других районов Лиссабона, так как он находится в районе Ме

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
1 471 369 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 471 369 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Вилла с 5 спальнями в Лиссабоне, Португалия