Главная Страны Купить Снять

Вилла 675 м² в Лагоа, Португалия

ID 4OW5K
Поделиться
VK
Площадь
675 м²
Спальни
3
Ванные
4

Описание

Роскошная вилла с 3 спальнями на продажу в Лагоа, Португалия

Удивительная современная вилла, расположенная в уединенном месте, но в то же время в непосредственной близости от местных достопримечательностей: супермаркетов, ресторанов, а также международной школы Nobel в Порче и немецкой школы. Для тех, кто ищет тихое и уединенное место, но при этом близко к сердцу Алгарве, это идеальное место. Главная вилла была спроектирована таким образом, чтобы сочетать внутреннее и внешнее пространство, а интерьер обеспечивает практичную планировку для жизни современной семьи. На участке расположены различные земельные участки, загоны, манежи и конюшни. Вилла была построена (в 2015 году) в соответствии с высокими техническими требованиями, с применением высоких стандартов изоляции, как для потолка, так и для наружных стен, системы отопления и охлаждения пола, домотики и всех современных предметов роскоши, которые может предложить дом. Жилая зона представляет собой большую гостиную открытого плана - кухню и столовую, выходящую на террасы и к бассейну, а также отдельную кладовую и боковую террасу. Открытый камин расположен по центру и обеспечивает уют как в гостиной, так и в кухне-столовой. Рядом с гостиной находится кабинет (или небольшая спальня). После стеклянного коридора и тропического сада вы найдете 2 просторные спальни с одной общей ванной комнатой, а также главную спальню с гардеробной, туалетом и большой ванной комнатой с ванной и душем. Цокольный этаж состоит из 2 секций - тренажерного зала-кинотеатра (или пристройки t2), кладовых, гаража и технического помещения. Плавательный

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
8 786 500 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (8 786 500 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Вилла с 3 спальнями в Лагоа, Португалия