Роскошная вилла с 3 спальнями на продажу в Лагоа, Португалия
Удивительная современная вилла, расположенная в уединенном месте, но в то же время в непосредственной близости от местных достопримечательностей: супермаркетов, ресторанов, а также международной школы Nobel в Порче и немецкой школы. Для тех, кто ищет тихое и уединенное место, но при этом близко к сердцу Алгарве, это идеальное место. Главная вилла была спроектирована таким образом, чтобы сочетать внутреннее и внешнее пространство, а интерьер обеспечивает практичную планировку для жизни современной семьи. На участке расположены различные земельные участки, загоны, манежи и конюшни. Вилла была построена (в 2015 году) в соответствии с высокими техническими требованиями, с применением высоких стандартов изоляции, как для потолка, так и для наружных стен, системы отопления и охлаждения пола, домотики и всех современных предметов роскоши, которые может предложить дом. Жилая зона представляет собой большую гостиную открытого плана - кухню и столовую, выходящую на террасы и к бассейну, а также отдельную кладовую и боковую террасу. Открытый камин расположен по центру и обеспечивает уют как в гостиной, так и в кухне-столовой. Рядом с гостиной находится кабинет (или небольшая спальня). После стеклянного коридора и тропического сада вы найдете 2 просторные спальни с одной общей ванной комнатой, а также главную спальню с гардеробной, туалетом и большой ванной комнатой с ванной и душем. Цокольный этаж состоит из 2 секций - тренажерного зала-кинотеатра (или пристройки t2), кладовых, гаража и технического помещения. Плавательный
Характеристики
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
8 786 500 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (8 786 500 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Исключительная современная вилла в Каскада-де-Камохан, Золотая Миля Марбельи, продажа Добро пожаловать на эту исключительную виллу, расположенную в самом востребованном р...
Эта резиденция в живописном районе Белура - настоящий архитектурный шедевр, в котором изысканность и комфорт сочетаются в каждой детали. В доме пять спален, все из которы...
Добро пожаловать в эксклюзивный шедевр, расположенный на территории престижного курорта Finca Cortesin, где роскошь и элегантность сливаются воедино, создавая непревзойде...
Новая вилла с современным дизайном на первой линии гольф-клуба в Ломас-де-Ла-Кинта, Бенахавис Эта потрясающая вилла расположена в престижном районе Ломас-де-Ла-Кинта, Бен...
Исключительная вилла с 6 спальнями общей площадью 1 260 кв. м, расположенная на участке площадью 2 224 кв. м, с панорамным видом на Кашкайш и Тежу, где до сих пор видны м...
El Paraiso Alto: Вилла в стиле ламборджини: впечатляющее сочетание дизайна, гольфа и вида на море Приготовьтесь к тому, что панорамные виды, открывающиеся перед вашими гл...