Главная Страны Купить Снять

Вилла 1260 м² в Синтре, Португалия

ID 4OVVQ
Поделиться
VK
Площадь
1260 м²
Спальни
6
Ванные
9

Описание

Продажа дома, Лиссабон, Синтра, Синтра (Санта-Мария-э-Сан-Мигел, Сан-Мартиньо-э-Сан-Педру-де-Пенаферрим), Португалия, в Синтра, ...

Исключительная вилла с 6 спальнями общей площадью 1 260 кв. м, расположенная на участке площадью 2 224 кв. м, с панорамным видом на Кашкайш и Тежу, где до сих пор видны мост 25 апреля и памятник Cristo Rei. Доступ на виллу осуществляется через большой холл площадью 38 кв. м. На этом этаже расположены кабинет площадью 27 кв. м, гостиная и столовая площадью 100 кв. м, полуоткрытая кухня, состоящая из большого центрального острова и скамьи для обеденной зоны, закрытый винный погреб площадью 5 кв. м, оборудованный винным холодильником и полками, и гостевая ванная комната. Доступ на разные этажи виллы осуществляется на лифте или по лестнице. Продолжая идти по главному этажу виллы, откуда открывается панорамный вид на море и Кашкайш, мы имеем доступ к открытому бассейну с электролизной очисткой воды длиной 20 м и общей площадью ? Доступ на верхний этаж, где расположены приватные зоны сьютов, осуществляется на лифте или по лестнице, расположенной в прихожей и стратегически продуманной для сохранения приватности. Этот верхний этаж состоит из 4 сьютов со встроенными шкафами, полными ванными комнатами и балконами с видом на море и Кашкайш. Здесь также имеется комната площадью 24 кв. м. В главной спальне площадью 37 кв. м есть отдельная комната площадью 25 кв. м, гардеробная.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
9 297 683 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Синтре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Синтре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (9 297 683 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Синтре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Вилла с 6 спальнями в Синтре, Португалия