Вилла 498 м² в Лагоа, Португалия

3 078 905 $

6 182 $ /м²

4OW44

Вилла 498м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #1

Вилла 498м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #2

Вилла 498м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #3

Вилла 498м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #4

Вилла 498м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #5

Вилла 498м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #6

Вилла 498м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #7

Вилла 498м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #8

Вилла 498м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #9

Вилла 498м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #10

Вилла 498м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #11

Вилла 498м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #12

Вилла 498м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #13

Вилла 498м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #14

Вилла 498м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #15

Вилла 498м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #16

Вилла 498м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #17

Площадь

498 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 4 спальнями в Лагоа, Distrito de Faro

Современная новая вилла, расположенная в урбанизации недалеко от Феррагудо. На первом этаже расположены четыре спальни и кабинет. На втором этаже расположены кухня, гостиная, столовая и отдельная зона обслуживания, туалет и большая терраса с видом на сад и бассейн, а также на море. С этой террасы также можно выйти на террасу на крыше, откуда открывается вид на побережье и пляж Прайя-да-Роша. Эта зона идеально подходит для джакузи или гостиной. В подвале есть большой гараж на 3 автомобиля, электрические ворота и лифт. Также есть отдельная зона для кинотеатра и еще одна - для тренажерного зала, винного погреба или игровой комнаты. В доме установлены кондиционеры с воздуховодами марки daikin, полы с подогревом с тепловым насосом и солнечными панелями, электрические жалюзи с централизованным управлением, солнечные батареи для нагрева воды.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 078 905 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 078 905 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).