Главная Страны Купить Снять

Вилла 498 м² в Лагоа, Португалия

ID 4OW44
Поделиться
VK
Площадь
498 м²
Спальни
4
Ванные
6

Описание

Роскошная вилла с 4 спальнями в Лагоа, Distrito de Faro

Современная новая вилла, расположенная в урбанизации недалеко от Феррагудо. На первом этаже расположены четыре спальни и кабинет. На втором этаже расположены кухня, гостиная, столовая и отдельная зона обслуживания, туалет и большая терраса с видом на сад и бассейн, а также на море. С этой террасы также можно выйти на террасу на крыше, откуда открывается вид на побережье и пляж Прайя-да-Роша. Эта зона идеально подходит для джакузи или гостиной. В подвале есть большой гараж на 3 автомобиля, электрические ворота и лифт. Также есть отдельная зона для кинотеатра и еще одна - для тренажерного зала, винного погреба или игровой комнаты. В доме установлены кондиционеры с воздуховодами марки daikin, полы с подогревом с тепловым насосом и солнечными панелями, электрические жалюзи с централизованным управлением, солнечные батареи для нагрева воды.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
2 910 178 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 910 178 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Вилла с 4 спальнями в Лагоа, Португалия