Вилла 212 м² в Сен-Жане-Капе-Ферре, Франция

3 563 589 $

16 809 $ /м²

4OWvM

Вилла 212м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 2990000€ аренда фото- #1

Вилла 212м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 2990000€ аренда фото- #2

Вилла 212м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 2990000€ аренда фото- #3

Вилла 212м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 2990000€ аренда фото- #4

Вилла 212м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 2990000€ аренда фото- #5

Площадь

212 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 6 комнат в Сен-Жан-Кап-Ферра, Французская Ривьера

Расположенная в спокойном районе Кап-Ферра, недалеко от магазинов, пляжей и приморской аллеи, эта вилла только что прошла качественный ремонт. Трехэтажная вилла включает в себя: на первом уровне - прекрасную гостиную с видом на море и оборудованную кухню открытого плана, ведущую к обеденной зоне на открытом воздухе. На верхнем уровне - главная спальня с огромной ванной комнатой и душем, а также балконом с великолепным видом на море, 2 другие спальни и душевая комната. На уровне сада находится внутренний бассейн с подогревом, выходящий в солярий через большие окна от стены до потолка. К дому пристроена спальня для гостей или персонала и 2 парковочных места.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 563 589 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сен-Жане-Капе-Ферре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сен-Жане-Капе-Ферре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 563 589 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сен-Жане-Капе-Ферре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).