Главная Страны Купить Снять

Вилла 212 м² в Сен-Жан-Кап-Ферре, Франция

ID 4OWvM
Поделиться
VK
Площадь
212 м²
Спальни
3
Ванные
1

Описание

Роскошная вилла на 6 комнат в Сен-Жан-Кап-Ферра, Французская Ривьера

Расположенная в спокойном районе Кап-Ферра, недалеко от магазинов, пляжей и приморской аллеи, эта вилла только что прошла качественный ремонт. Трехэтажная вилла включает в себя: на первом уровне - прекрасную гостиную с видом на море и оборудованную кухню открытого плана, ведущую к обеденной зоне на открытом воздухе. На верхнем уровне - главная спальня с огромной ванной комнатой и душем, а также балконом с великолепным видом на море, 2 другие спальни и душевая комната. На уровне сада находится внутренний бассейн с подогревом, выходящий в солярий через большие окна от стены до потолка. К дому пристроена спальня для гостей или персонала и 2 парковочных места.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
3 346 705 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости во Франции?

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сен-Жан-Кап-Ферре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов во Франции?

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке во Франции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула во Франции?

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки во Франции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сен-Жан-Кап-Ферре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 346 705 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка во Франции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сен-Жан-Кап-Ферре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Соседняя Франция: Сужение рынка недвижимостиВиаже: способ достижения собственности, охватывающий историю - Агентский журналGlobal Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовыИнтервью: Главный погребок Луи XIII Баптист ЛуазоСуд в Белграде: Будут ли Sky-сообщения доказательством оплаты убийств Шарича?Французы в страхе от ультра насилия, Макрон беспокоится о безработице, Пекресс издевается над Саркози, борьба Сандрин Руссо с EELV, Национальное собрание на грани распада в социальных вопросах.Беспорядки во Франции: Для политиков мы ничто
Вилла с 3 спальнями в Сен-Жан-Кап-Ферре, Франция