Главная Страны Купить Снять

Вилла 645 м² в Пьетралунге, Италия

8 784 362 $

13 619 $ /м²

4OW6Z
Поделиться:

Площадь

645 м2

Спальни

6

Санузлы

7

Роскошная вилла на продажу в Кашкайше и Эшториле, Португалия

Эта роскошная вилла была с любовью спроектирована по самым строгим современным стандартам, соответствующим современной роскошной жизни на самом высоком уровне. Благодаря большому количеству солнечных лучей и наличию больших окон во всем доме, здесь создана яркая и светлая атмосфера, в которой ощущается единство внутреннего и внешнего пространства. Вилла имеет 6 спален с ванными комнатами и построена на трех уровнях общей площадью 937,70 м2 и частной площадью 759,70 м2. Впечатляющая деревянная вращающаяся входная дверь открывает просторную гостиную-столовую открытого плана с этаноловым камином и прямым доступом к открытой гостиной, саду и бассейну. Внешняя жилая зона частично покрыта биоклиматической перголой и смотрит на L-образный бассейн с подогревом, центральным кострищем и пальмой, возвышающейся над бассейном. Ландшафтный дизайн сада тщательно проработан и оснащен автоматической системой полива. Вторая обеденная зона на открытом воздухе с внешней кухней и барбекю напрямую соединена с главной кухней, спроектированной по последнему слову техники и полностью оборудованной бытовой техникой высокого класса (Bora и Miele). На этом уровне расположены два сьюта и офисное помещение, все с прямым выходом в сад и гостевой туалет рядом с прихожей. Эффектная винтовая лестница, а также панорамный лифт обеспечивают доступ как на верхний, так и на нижний этажи. На первом этаже находятся три сьюта, включая большую м

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

8 784 362 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пьетралунге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пьетралунге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (8 784 362 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пьетралунге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 895000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 1 048 267 $
6
4

356

В самом сердце исторического центра Орвието, вдоль главной улицы и всего в нескольких шагах от Дуомо, Аппартаменто Лиора расположен на...

Купить дом в Италии 365000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 427 505 $
3
3

217

Главное здание недвижимости простирается на общую жилую площадь около 200 квадратных метров, гармонично расположенную на двух уровнях, предлагая просторные и...