Главная Страны Купить Снять

Вилла 645 м² в Пьетралунге, Италия

ID 4OW6Z
Поделиться
VK
Площадь
645 м²
Спальни
6
Ванные
7

Описание

Роскошная вилла на продажу в Кашкайше и Эшториле, Португалия

Эта роскошная вилла была с любовью спроектирована по самым строгим современным стандартам, соответствующим современной роскошной жизни на самом высоком уровне. Благодаря большому количеству солнечных лучей и наличию больших окон во всем доме, здесь создана яркая и светлая атмосфера, в которой ощущается единство внутреннего и внешнего пространства. Вилла имеет 6 спален с ванными комнатами и построена на трех уровнях общей площадью 937,70 м2 и частной площадью 759,70 м2. Впечатляющая деревянная вращающаяся входная дверь открывает просторную гостиную-столовую открытого плана с этаноловым камином и прямым доступом к открытой гостиной, саду и бассейну. Внешняя жилая зона частично покрыта биоклиматической перголой и смотрит на L-образный бассейн с подогревом, центральным кострищем и пальмой, возвышающейся над бассейном. Ландшафтный дизайн сада тщательно проработан и оснащен автоматической системой полива. Вторая обеденная зона на открытом воздухе с внешней кухней и барбекю напрямую соединена с главной кухней, спроектированной по последнему слову техники и полностью оборудованной бытовой техникой высокого класса (Bora и Miele). На этом уровне расположены два сьюта и офисное помещение, все с прямым выходом в сад и гостевой туалет рядом с прихожей. Эффектная винтовая лестница, а также панорамный лифт обеспечивают доступ как на верхний, так и на нижний этажи. На первом этаже находятся три сьюта, включая большую м

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
8 345 251 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пьетралунге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пьетралунге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (8 345 251 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пьетралунге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 6 спальнями в Пьетралунге, Италия