Мы продаём эксклюзивный городской дом с отдельным входом и частным внутренним двором на тихой Via Circo. Дом расположен рядом с древней стеной Миланского цирка, которая доходила до Via della Brisa. Великолепный двор можно достичь через частную проездную дорожку. Здание имеет простую форму буквы L и разделено на 4 этажа и подвал. Особенностью здания является балкон, идущий вокруг него и украшенный лестницей в стиле Американского винта.
Внутри здания есть лифт и боковая лестница, а также 3 спальни и 4 ванных комнаты для владельцев, включая неполноценный мансардный этаж и великолепную солнечную террасу. На втором этаже также расположен зимний сад и кабинет.
Кроме основного двора, есть ещё маленькая квартира для обслуживающего персонала и двухкомнатная лофт для хобби. Также из двора можно добраться до большой подземной террасы, которая может использоваться как таверна или винный погреб.
Недвижимость оснащена системой кондиционирования и имеет отличные системы, сигнализацию и материалы высокого качества. В непосредственной близости есть 6 парковочных мест. Это идеальная недвижимость для тех, кто ищет представительное место, погруженное в историю Милана.
Недвижимость расположена на жилой Via Circo, в самом сердце Мадженты Милана, в нескольких шагах от базилики Сант Амброджио и Дуомо, а также рядом с Католическим университетом. В окрестностях удобные магазины на Via Cesare Correnti и Via Turin. Хорошая транспортная доступность через станции метро ММ2 Сант Амброджио и ММ1 Дуомо и Кордузио, также в нескольких шагах остановки трамваев 2,14 и автобуса 94. Также стоит упомянуть великолепный Парк базилик поблизости.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
8 294 577 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Милане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Италии?
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Милане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (8 294 577 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Италии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Милане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Престижная строящаяся вилла с великолепным бассейном в самом престижном районе Сан-Сиро. Вилла занимает несколько уровней общей площадью 1000 квадратных метров и включает...
Бесподобные панорамные виды на море и побережье, вплоть до Африки и Гибралтара, а также престижное закрытое сообщество: недавно построенная и декорированная вилла в супер...
Новая потрясающая современная вилла в Ла Резерва дель Алькускуз, Бенахавис Эта новая и современная вилла в Ла Резерва де Алькускуз, Бенахавис, расположена в престижном за...
Величественные и великолепные виллы Diamante, расположенные на четырех уровнях, вмещают 6 спален и не знают компромиссов. Просторные террасы на крыше с захватывающим дух...
Потрясающая современная вилла, расположенная в самом сердце Мадроньяла, Бенахавис, с захватывающим панорамным видом на море. Этот роскошный дом с 6 спальнями расположен в...
Расположенная в безмятежном ландшафте Эль Херрохо. Одна из самых престижных и безопасных жилых анклавов Коста-дель-Соль, эта потрясающая вилла символизирует несравненную...