Главная Страны Купить Снять

Вилла 470 м² в Арме ди Тадже, Италия

ID 4OWO4
Поделиться
VK
Площадь
470 м²
Спальни
5
Ванные
5

Описание

7-комнатная вилла класса люкс в Сен-Жан-Кап-Ферра, Прованс-Альпы-Лазурный берег

Красивая вилла в неоклассическом стиле, расположенная в самом центре престижного района Сен-Жан-Кап-Ферра. Вилла площадью 430 кв.м. состоит из прихожей, гостиной с обеденной зоной, 5 спален с ванными комнатами, террасы на крыше площадью 200 кв.м., большого бассейна, домика для персонала площадью около 40 кв.м., гаража на 2 машины и парковочного места. Детали 7 комнат - 5 спален Состояние Требует обновления Стиль Нео Классика Бассейн Да Вид Панорамный Морская зелень Отопление Кондиционер, Электрический бойлер Горячая вода Индивидуальная площадь 470 м² Общая площадь 1870 м² Площадь участка 1400 м² Терраса 200 м² Наличие свободное Услуги Кондиционер, Дом для сторожа, Камин, Меблировка, Джакузи, Тент на окнах, Барбекю, Пожарная сигнализация, Электрические ворота, Видеофон, Бассейн, Двойное остекление, Раздвижные окна. Близость Аэропорт, Центр города, Магазины, Море, Парк, Общественный бассейн, Пляж, Морской порт, Теннис. Площадь 1 Терраса (200 м²) 1 Участок (1400 м²) 1 Прихожая 1 Гостиная с обеденной зоной 1 Кухня 5 Спален 5 Ванных комнат 1 Гараж на две машины

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
8 310 751 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Арме ди Тадже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Арме ди Тадже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (8 310 751 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Арме ди Тадже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 5 спальнями в Арме ди Тадже, Италия