Вилла 470 м² в Арме ди Тадже, Италия

8 766 624 $

18 652 $ /м²

4OWO4

Вилла 470м² в Италии, Арма ди Таджа. Стоимостью 7500000€ аренда фото- #1

Вилла 470м² в Италии, Арма ди Таджа. Стоимостью 7500000€ аренда фото- #2

Вилла 470м² в Италии, Арма ди Таджа. Стоимостью 7500000€ аренда фото- #3

Вилла 470м² в Италии, Арма ди Таджа. Стоимостью 7500000€ аренда фото- #4

Вилла 470м² в Италии, Арма ди Таджа. Стоимостью 7500000€ аренда фото- #5

Площадь

470 м²

Спальни

Санузлы

7-комнатная вилла класса люкс в Сен-Жан-Кап-Ферра, Прованс-Альпы-Лазурный берег

Красивая вилла в неоклассическом стиле, расположенная в самом центре престижного района Сен-Жан-Кап-Ферра. Вилла площадью 430 кв.м. состоит из прихожей, гостиной с обеденной зоной, 5 спален с ванными комнатами, террасы на крыше площадью 200 кв.м., большого бассейна, домика для персонала площадью около 40 кв.м., гаража на 2 машины и парковочного места. Детали 7 комнат - 5 спален Состояние Требует обновления Стиль Нео Классика Бассейн Да Вид Панорамный Морская зелень Отопление Кондиционер, Электрический бойлер Горячая вода Индивидуальная площадь 470 м² Общая площадь 1870 м² Площадь участка 1400 м² Терраса 200 м² Наличие свободное Услуги Кондиционер, Дом для сторожа, Камин, Меблировка, Джакузи, Тент на окнах, Барбекю, Пожарная сигнализация, Электрические ворота, Видеофон, Бассейн, Двойное остекление, Раздвижные окна. Близость Аэропорт, Центр города, Магазины, Море, Парк, Общественный бассейн, Пляж, Морской порт, Теннис. Площадь 1 Терраса (200 м²) 1 Участок (1400 м²) 1 Прихожая 1 Гостиная с обеденной зоной 1 Кухня 5 Спален 5 Ванных комнат 1 Гараж на две машины

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

8 766 624 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Арме ди Тадже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Арме ди Тадже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (8 766 624 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Арме ди Тадже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).