Вилла 1800 м² в Флоренции, Италия

8 146 981 $

4 526 $ /м²

4OVdj

Вилла 1800м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 6950000€ аренда фото- #1

Вилла 1800м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 6950000€ аренда фото- #2

Вилла 1800м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 6950000€ аренда фото- #3

Вилла 1800м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 6950000€ аренда фото- #4

Вилла 1800м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 6950000€ аренда фото- #5

Площадь

1800 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 20 спальнями в Via Gabriele D'Annunzio 50, Флоренция, Тоскана

Сеттиньяно, первый холм Флоренции, историческое поместье площадью около 1800 кв.м. с захватывающим видом на город, состоящее из виллы Монтенеро, которую Джулио Ленси Орланди упоминает в "Le ville di Firenze" (Vallecchi 1954) за ее "прекрасное положение", а также хозяйственных построек и различных жилых объектов, разделенных на квартиры. Деревня расположена на участке площадью около 70 000 кв. м, частично предназначенном для парковых насаждений, частично для оливковых рощ, виноградников и лесных массивов, которые видны с террас и с виллы; великолепный бассейн. Описание Всего в 7 км от исторического центра Флоренции находится старинная вилла с впечатляющей архитектурой, которая предстает во всей своей красоте и величии, как только вы пересекаете ворота эксклюзивного доступа. Особняк расположен на трех уровнях в дополнение к подвалу. На втором этаже от входа нас встречает череда залов, к которым ведет очень живописная внешняя двойная лестница, большая кухня, кабинет и столовая в дополнение к служебным ванным комнатам, характеризуют жилую зону исторического особняка. На втором этаже находится спальная зона, где нас встречают три спальни с двуспальными кроватями и ванными комнатами. На первом этаже две веранды, большая гостиная и ванная комната. Винный, масляный и складской погреба в подвале. Завершают комплекс большой фермерский дом и два амбара, прекрасно отреставрированные и в настоящее время разделенные на четыре квартиры площадью более 150 квадратных метров каждая, с большой эксклюзивной открытой площадкой. Состояние и отделка

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

8 146 981 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Флоренции — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Флоренции (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (8 146 981 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Флоренции. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).