Главная Страны Купить Снять

Вилла 1000 м² в Милане, Италия

ID 4OVhB
Поделиться
VK
Площадь
1000 м²
Спальни
6
Ванные
6

Описание

Роскошная вилла на 12 комнат в Сансиро, Милан, Ломбардия

Престижная строящаяся вилла с великолепным бассейном в самом престижном районе Сан-Сиро. Вилла занимает несколько уровней общей площадью 1000 квадратных метров и включает в себя большой сад. На первом этаже находится светлая гостиная площадью 200 квадратных метров с большими окнами, из которых открывается вид на сад и бассейн. Кроме того, здесь есть столовая, бильярдная и кабинет. На кухне есть двойной остров, а снаружи - вторая кухня, оборудованная барбекю. На первом этаже расположены четыре двухместных сьюта, каждый из которых имеет отдельную ванную комнату и гардеробную. На втором этаже находится главная спальня с ванной комнатой, кабинет и терраса. На первом цокольном этаже расположены просторный кабинет с окнами, выходящими в сад, апартаменты для гостей и SPA-зона с крытым 18-метровым бассейном. Здесь также есть кинозал. На втором цокольном этаже находятся большой тренажерный зал, просторная прачечная, подвал и подсобные помещения. Вилла оснащена внутренним лифтом, который соединяет все этажи. Снаружи находится 20-метровый бассейн, из окон которого открывается вид на крытый бассейн. Кроме того, имеется гараж на пять автомобилей. В процессе проектирования большое внимание было уделено энергоэффективности за счет использования самых современных систем, таких как тепловые насосы и котлы, работающие от фотоэлектрических и солнечных установок. Вилла оснащена домашней автоматикой, системой видеонаблюдения и бронированной дверью.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
7 900 171 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Милане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Милане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 900 171 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Милане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 6 спальнями в Милане, Италия