Вилла 320 м² в Сен-Жане-Капе-Ферре, Франция

8 210 896 $

25 659 $ /м²

4OWDQ

Вилла 320м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 7000000€ аренда фото- #1

Вилла 320м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 7000000€ аренда фото- #2

Вилла 320м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 7000000€ аренда фото- #3

Вилла 320м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 7000000€ аренда фото- #4

Вилла 320м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 7000000€ аренда фото- #5

Площадь

320 м²

Спальни

Роскошная вилла на 8 комнат в Сен-Жан-Кап-Ферра, Французская Ривьера

Сен-Жан-Кап-Ферра , В самом сердце Кап-Ферра, рядом с Гранд-Отелем, в тихом зеленом районе, великолепная недвижимость, недавно отремонтированная с использованием высококачественных материалов, предлагает 320 кв.м. жилой площади, построенной на прекрасном плоском саду с бассейном. Ниже приведена планировка каждого этажа: - уровень сада: квартира для персонала, включая душ и туалет, прачечную, винный погреб, гардеробную, котельную и комнату для прислуги. - Первый этаж: прихожая, просторная гостиная-столовая, гостевой туалет, отдельная оборудованная кухня, две спальни, одна из которых с ванной комнатой и гардеробной, вторая - с душевой комнатой. - 1-й этаж: три спальни, в том числе две с гардеробными, ванная комната, душевая и большая терраса. - 2-й и последний этаж: большая спальня с ванной комнатой и шкафами. Гараж, парковка на несколько автомобилей.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

8 210 896 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сен-Жане-Капе-Ферре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сен-Жане-Капе-Ферре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (8 210 896 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сен-Жане-Капе-Ферре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).