Главная Страны Купить Снять

Вилла 196 м² в Каркавелуше, Португалия

1 910 556 $

9 747 $ /м²

4OVcH
Поделиться:

Площадь

196 м2

Спальни

4

Санузлы

3

Роскошная вилла с 4 спальнями в Каркавелуше и Пареде, Кашкайш

Описание Роскошная вилла с 4 спальнями - Кашкайш - Каркавелос Современная вилла с 4 спальнями, расположенная в Каркавелос (Сассуэйрос), с общей площадью 218 м², распределенной на 3 этажах. Вилла расположена на земельном участке площадью 608 м². Несмотря на то, что дом построен недавно (2009 год), в 2022 году в нем были проведены работы по благоустройству. Все окна были заменены (теперь с тройным остеклением, тепловым и акустическим разрезом), изменен внешний сад (лучшее расположение деревьев и доступ к главной двери дома), нижний этаж был преобразован в жилое пространство для взрослых или детей с естественным освещением и прямым доступом к открытой площадке. Это современная вилла, которая сочетает в себе центральность этого района Сассуэйрос со спокойствием окружающих зеленых зон (виноградников) и всей пляжной линии, которая находится примерно в 10 минутах езды. Дом имеет два основных фасада с окнами, распределенными по всем комнатам, что позволяет наслаждаться прекрасным солнечным освещением. Этаж 1: 1 сьют площадью 29 м² (ванная комната с душем и ванной и шкаф площадью 7 м²); 2 спальни, каждая площадью 16 м², 1 ванная комната с душем и ванной. Этаж 0: Прихожая; Кухня (газовая плита, вытяжка, духовка, винный холодильник, микроволновая печь и холодильник BOSCH, остальное Zanussi); Офис; 1 гостевой туалет (с душевым поддоном); Гостиная площадью 31 м² с камином; Обеденная зона площадью 16 м²; Этаж -1: Кладовая и винный погреб; Зона отдыха может быть использована как дополнительная гостиная или детская.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 910 556 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каркавелуше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каркавелуше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 910 556 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каркавелуше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 1 003 731 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 888 782 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...