Вилла 325 м² в Пафосе, Кипр

3 932 656 $

12 100 $ /м²

4OViB

Вилла 325м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 3450000€ аренда фото- #1

Вилла 325м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 3450000€ аренда фото- #2

Вилла 325м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 3450000€ аренда фото- #3

Вилла 325м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 3450000€ аренда фото- #4

Вилла 325м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 3450000€ аренда фото- #5

Площадь

325 м²

Спальни

Санузлы

5-комнатная роскошная вилла на продажу в Афродита Хиллс, Кипр

Роскошная вилла с 5 спальнями и видом на море расположена на курорте Aphrodite Hills Resort Paphos, в престижном и спокойном месте, в нескольких минутах ходьбы от деревенской площади. Общая площадь: 325 кв.м. Площадь участка: 1997 кв.м. - 5 спален. - 4 ванные комнаты. - Полностью меблирован. - Кондиционер. - Центральное отопление. - Высокие потолки. - Кухонные шкафы высокого итальянского дизайна. - Кухня с современной бытовой техникой. - Камин. - Большие террасы. - Система безопасности. - Просторный сад. - Бассейн с подогревом. - Отдельная комната для развлечений. - Джакузи с потрясающим видом на поле для гольфа и море. - Электрические ворота.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 932 656 $

Частые вопросы

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пафосе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пафосе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 932 656 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пафосе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).