Вилла 500 м² в Пафосе, Кипр

3 428 242 $

6 856 $ /м²

4OVQq

Вилла 500м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 2895000€ аренда фото- #1

Вилла 500м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 2895000€ аренда фото- #2

Вилла 500м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 2895000€ аренда фото- #3

Вилла 500м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 2895000€ аренда фото- #4

Вилла 500м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 2895000€ аренда фото- #5

Площадь

500 м²

Спальни

Санузлы

5-комнатная вилла класса люкс в Афродита Хиллс, Пафос, округ Пафос

Роскошная вилла с 5 спальнями расположена на курорте Aphrodite Hills Resort Paphos, откуда открывается захватывающий вид на море и долину. Построена в 2016 году. Общая площадь: 450 кв.м. Площадь участка: 1579 кв. м. Вилла построена на 3 уровнях с очень высокими техническими характеристиками. Она состоит из 5 просторных спален 5 ванных комнат, 2 гостиных, полностью оборудованной кухни, снукерной комнаты, винного погреба, частного кабинета. Вилла также включает в себя: - Полы с подогревом - Кондиционер VRV - Охранные системы - Частная парковка - Частный сад - Площадка для барбекю - Плавательный бассейн - 141 м2 водных элементов по всей территории. Вилла готова к немедленному заселению. Арендная плата в размере 6500 евро в месяц действительна только при 12-месячном договоре аренды. Услуги по уходу за бассейном и садом включены в стоимость аренды.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 428 242 $

Частые вопросы

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пафосе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пафосе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 428 242 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пафосе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).