Вилла 263 м² в Пафосе, Кипр

4 051 050 $

15 403 $ /м²

4OVqv

Вилла 263м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 3399000€ аренда фото- #1

Вилла 263м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 3399000€ аренда фото- #2

Вилла 263м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 3399000€ аренда фото- #3

Вилла 263м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 3399000€ аренда фото- #4

Вилла 263м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 3399000€ аренда фото- #5

Вилла 263м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 3399000€ аренда фото- #6

Вилла 263м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 3399000€ аренда фото- #7

Вилла 263м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 3399000€ аренда фото- #8

Вилла 263м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 3399000€ аренда фото- #9

Вилла 263м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 3399000€ аренда фото- #10

Вилла 263м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 3399000€ аренда фото- #11

Площадь

263 м²

Спальни

Санузлы

5-комнатная вилла класса люкс на продажу в Пафосе, Кипр

Новая вилла с 5 спальнями, великолепно расположенная на побережье в нетронутом районе живописного Корал Бэй, в нескольких минутах ходьбы от 5-звездочного отеля Coral Beach Hotel and Resort, в 10 минутах езды от космополитического района Пафос на юго-востоке и заповедника Акамас на севере. Крытая площадь: 263 м2 Крытые веранды: 23 м2 Общая крытая площадь: 402 м2 Незакрытые веранды: 25,5 м2 Нижний цокольный этаж: 134 м2 Площадь участка: 638 m2. Вилла состоит из: - 5 спален - 6 ванных комнат - Удобная гостиная и столовая - Современная архитектура - Современная кухня - Бассейн - Солнечный дворик - Сад - Пергола - Полы с подогревом ЦЕНА: € 3.399.000 + НДС. Доставка: Сентябрь 2020 года. Комплекс будет состоять из 63 вилл, многие из которых будут иметь частный бассейн и прямой доступ к пляжу. В проекте предусмотрены клубный дом для жителей, частные бассейны и сады, большие веранды и патио, просторная крытая парковка и превосходная внутренняя отделка.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 051 050 $

Частые вопросы

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пафосе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пафосе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 051 050 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пафосе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).