Инвестиционные возможности в налогово-эффективных юрисдикциях: Кипр и Греция.

Кипр и Греция предлагают привлекательные инвестиционные возможности для высокообеспеченных лиц, ищущих второе жилье и инвестиционные возможности в налогово-благоприятных юрисдикциях. По мере роста глобальной неопределенности вследствие геополитических сдвигов и волатильности рынка, высокообеспеченные физические лица все чаще ищут убежища, чтобы защитить свой образ жизни и капитал. Это привело к растущему спросу на альтернативные программы проживания и получения гражданства. Основной проблемой для инвесторов, стремящихся достичь этих целей, является поиск налогово-благоприятных юрисдикций, которые защищают бизнес-интересы, обеспечивая при этом максимальную безопасность и роскошный образ жизни через лучшие возможности для инвестиций в недвижимость. Кроме того, также важна долгосрочная стабильность в налоговом режиме, поскольку изменение политической ситуации в некоторых регионах может привести к внезапным и непредвиденным изменениям политики. Две страны, отвечающие всем этим требованиям, - это Кипр и Греция.

Кипр

Кипр может похвастаться одной из самых широких сетей двойных налоговых соглашений в Европе, низкой ставкой налога на прибыль компаний и различными льготами по налогу на физические лица. На продажу недвижимости, приобретенной до 2013 года, не взимается налог на прирост капитала, отсутствует налог на наследство и практически отсутствуют налоги на удержание. Программа получения видов на жительство при инвестициях в Кипре предлагает постоянное проживание в течение шести месяцев при минимальных инвестициях в размере 300 000 евро (примерно 26,7 миллиона рупий) + НДС в недвижимость, что делает ее популярной среди иностранных инвесторов, включая людей из Азии. Инвесторы также могут выбрать инвестиции в коммерческую недвижимость, при условии, что общая сумма инвестиций соответствует минимальному денежному порогу, примерно 2,5 кротиумов рупий. Лучшее из всего этого в том, что программа постоянного проживания при инвестициях в Кипре предлагает одобрение заявки в течение шести месяцев, если основное условие на конкретные инвестиции выполняется вместе с некоторыми другими требованиями. Дополнительные требования включают достижение совершеннолетия, отсутствие уголовного прошлого, наличие законного источника доходов и достаточных финансовых ресурсов для обязательных инвестиций, а также установление безупречной репутации членов семьи. Держатели видов на жительство по программе получения видов на жительство в Кипре могут свободно путешествовать по странам Европейского союза и наслаждаться прекрасным средиземноморским климатом, красивыми пляжами и богатой культурой.

Греция

Другой самоцветь в кроне европейских инвестиций - Греция. Программа золотой визы Греции требует минимальных инвестиций в размере 250 000 евро в недвижимость для получения пятилетнего разрешения на проживание, которое можно продлевать. Однако, начиная с августа 2023 года, минимальная стоимость недвижимости, необходимая для получения золотой визы, увеличилась до 500 000 евро в Афинах, Салониках, Миконосе и Санторини. Крит, крупнейший остров Греции, остается относительно доступным вариантом по цене в 250 000 евро (примерно 2,15 миллиона рупий). Помимо прекрасного климата, виллы, выходящие на пляж на западной части Крита, предлагают лучший вид на горы. Квартиры начинаются от 250 000 евро, а роскошные виллы с четырьмя или пятью спальнями, полностью меблированные и оснащенные на участке площадью 20 000 квадратных футов, начинаются от 1,25 миллиона евро (без учета НДС). Программа золотой визы Греции пользуется популярностью у иностранных граждан с момента ее введения в 2014 году. В первом полугодии 2023 года программа добавила в греческую экономику почти 1 миллиард евро, общая стоимость проданной недвижимости достигла 975 миллионов евро. Это почти втрое больше, чем за тот же период в прошлом году. Экспаты и состоятельные люди, переселяющиеся в Грецию по программе золотой визы, также могут пользоваться несколькими налоговыми льготами. Инвесторы, получившие золотую визу, переносят свое налоговое резиденство в Грецию и могут заплатить единовременным платежом в размере 100 000 евро налог на протяжении 15 лет, независимо от доходов из-за рубежа. После семи лет законного проживания и выполнения других юридических требований держатели золотой визы могут подать заявку на получение гражданства Греции.

Кипр и Греция предлагают выгодные инвестиционные возможности для высокообеспеченных лиц, которые ищут второе жилье и инвестиционные возможности в налогово-благоприятных юрисдикциях с безопасным образом жизни и роскошными вариантами недвижимости. (Автор - Сопредседатель Группы компаний Leptos)