Вилла 780 м² в Санте-Доменике-Талао, Италия

2 162 434 $

2 772 $ /м²

4OZeH

Вилла 780м² в Италии, Санта-Доменика-Талао. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #1

Вилла 780м² в Италии, Санта-Доменика-Талао. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #2

Вилла 780м² в Италии, Санта-Доменика-Талао. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #3

Вилла 780м² в Италии, Санта-Доменика-Талао. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #4

Вилла 780м² в Италии, Санта-Доменика-Талао. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #5

Площадь

780 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 5 спальнями в Тале, Кипр

Продается 5-спальный роскошный дом в Тале (Лофос), построенный на заказ. Он прекрасно спроектирован по высоким стандартам и обставлен высококачественной уникальной мебелью! Все спальни с ванными комнатами, полы с центральным отоплением, кондиционер, 2 полностью оборудованные кухни с высокими стандартами, крытый бассейн с подогревом, зона барбекю и сад с низким уровнем обслуживания! Дом оснащен солнечными батареями, которые питают дом и бассейн с подогревом, что означает очень дешевые счета за электричество. Расположен в тихом районе с прекрасными видами! Покрытые площади: 780 м2 Площадь участка: 1456 m2

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 162 434 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Санте-Доменике-Талао — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Санте-Доменике-Талао (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 162 434 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Санте-Доменике-Талао. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).