Вилла 325 м² в Санте-Доменике-Талао, Италия

1 577 992 $

4 855 $ /м²

4OZe2

Вилла 325м² в Италии, Санта-Доменика-Талао. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #1

Вилла 325м² в Италии, Санта-Доменика-Талао. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #2

Вилла 325м² в Италии, Санта-Доменика-Талао. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #3

Вилла 325м² в Италии, Санта-Доменика-Талао. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #4

Вилла 325м² в Италии, Санта-Доменика-Талао. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #5

Площадь

325 м²

Спальни

Санузлы

4-комнатная вилла класса люкс на продажу в Тала, Кипр

Тала - первый холм на юго-западе Кипра, обращенный к Средиземному морю, - обладает лучшим климатом на острове. Свежий, чистый и мягкий средиземноморский воздух в сочетании с захватывающими дух видами на море, с которых открывается вид на весь Пафос. Проект построен на обширных участках и состоит из 2 и 3-этажных вилл с 4 спальнями, 4 ванными комнатами и великолепным бассейном с беспрепятственным видом. Всего в 10 минутах от центра Пафоса, Международной школы, поля для гольфа Tsada и пляжа, что не удивительно - это идеальное место для постоянного проживания. Роскошный проект вилл с 4 спальнями в престижном поселке Тала. В нескольких минутах ходьбы от всех удобств, включая круглосуточный магазин и магазины, а также рестораны, таверны и бары. Красиво отделанная недвижимость с крытой площадью от 230 кв. м и участком от 500 кв. м. Бассейн включен в стоимость. Недвижимость облагается НДС. Срок сдачи: Май 2024 года.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 577 992 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Санте-Доменике-Талао — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Санте-Доменике-Талао (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 577 992 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Санте-Доменике-Талао. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).