Главная Страны Купить Снять

Вилла 410 м² в Сиене, Италия

ID 4Ofp3
Поделиться
VK
Площадь
410 м²
Спальни
5
Ванные
4

Описание

Вилла Город - Сиена

Недалеко от исторического центра города Четона, в прекрасной провинции Сиена, на продажу престижная вилла, уникальная в своем роде. Здание, построенное в 1964 году, имеет оригинальную нетипичную шестиугольную форму с целью обеспечить максимальное освещение во всех комнатах дома в любое время суток. Площадь виллы около 300 кв.м на трех уровнях, а внутренняя планировка представлена следующим образом: на цокольном этаже находится главный вход, спальня, ванная комната, кабинет/студия, прачечная, кантина и котельная; поднявшись по внутренней лестнице, можно попасть на первый этаж, где находится кухня с прямым выходом в сад, большая гостиная зона open space с камином и обеденным залом, откуда также есть прямой выход в сад. На втором/последнем этаже, расположена спальная зона - четыре спальни и две ванные комнаты. Снаружи имеются две постройки технического назначения площадью около 90 кв.м и около 8,5 кв.м, которые в настоящее время используются как склад/кладовые, объединив которые можно получить гараж, гостевой дом, домик для бассейна, тренажерный зал и пр, в зависимости от потребностей. Окружает недвижимость эксклюзивный парк площадью около 3 000 кв.м.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
2 014 738 $
Площадь участка
3000 м²
Год постройки
1964

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 014 738 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 5 спальнями в Сиене, Италия