Вилла 270 м² в Оспедалетти, Италия

1 991 913 $

7 377 $ /м²

4OVM5

Вилла 270м² в Италии, Оспедалетти. Стоимостью 1474509£ аренда фото- #1

Вилла 270м² в Италии, Оспедалетти. Стоимостью 1474509£ аренда фото- #2

Вилла 270м² в Италии, Оспедалетти. Стоимостью 1474509£ аренда фото- #3

Вилла 270м² в Италии, Оспедалетти. Стоимостью 1474509£ аренда фото- #4

Вилла 270м² в Италии, Оспедалетти. Стоимостью 1474509£ аренда фото- #5

Площадь

270 м²

Спальни

Вилла Оспедалетти 8 комнат 270 м2

Оспедалетти, расположенный в жилом районе, как панорамное и близко к морю, красивая недавно отремонтированная вилла площадью около 300 м2 на трех уровнях, а также игровой комнатой. Светлая и элегантная, характеризуется большими внутренними и внешними пространствами, состоящих из 5 спален, кабинета, 5 ванных комнат, большой гостиной и отдельной кухни, открывающейся на 150м2 террасу с видом на море, ухоженный плоский сад площадью 800 м2 и великолепный бассейн с видом на залив Оспедалетти и мыс Ампелио. Гараж и парковочное место.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 991 913 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оспедалетти — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оспедалетти (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 991 913 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оспедалетти. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).