Дом на продажу, Via Pisanica,124, в Пьетрасанта, Италия
Комплекс недвижимости, подлежащий реконструкции и перестройке, с земельным участком, с живописным видом на Апуанские Альпы, на продажу в сельской местности между Пьетрасантой и Марина ди Пьетрасанта. Комплекс недвижимости общей площадью около 335 м2, расположенный на большом участке площадью 7600 м2, предлагает многочисленные возможности для развития и расширения. В настоящее время он состоит из трех объектов недвижимости, два из которых необходимо перестроить и переместить в пределах участка, чтобы использовать возможные расширения, предлагая свободу проектирования и персонализации вашего идеального дома, в то время как третий подлежит реконструкции. Последний дом, площадью около 105 м2, расположен на 3 уровнях: на первом этаже находятся кладовые и ванная комната, поднимаясь по лестнице, вы попадаете в жилую зону с большой кухней, которая выходит на просторную террасу. На втором этаже находится спальная зона. Два других объекта недвижимости в настоящее время представлены следующим образом: недвижимость площадью около 130 м2, расположенная на двух этажах. На первом этаже расположены большая гостиная и кухня, спальня и ванная комната; кроме того, дополнительное место занимает кладовая. Поднявшись по лестнице, вы попадаете на второй этаж, где находится еще одна спальня с двуспальной кроватью и балконом, ванная комната и кладовка. Наконец, третий блок, расположенный на одном этаже площадью около 100 м2, состоит из гостиной и кухни, спальни, ванной комнаты и трех дополнительных помещений, используемых в качестве кладовых. В доме есть
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
2 069 395 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пьетрасанте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Италии?
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пьетрасанте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 069 395 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Италии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пьетрасанте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
VILLA SIMI - В эксклюзивном месте, на холмах Пьетрасанты, где можно отрешиться от всех мыслей и полностью погрузиться в спокойствие природы, оставаясь всего в десяти мину...
Недалеко от исторического центра города Четона, в прекрасной провинции Сиена, на продажу престижная вилла, уникальная в своем роде. Здание, построенное в 1964 году, имеет...
Загородный дом XVIII века, искусно отреставрированный в 2010 г, имеет характеристики, которые делают его уникальным, в том числе и двойные башенки, расположенные на фланг...
Расположенный всего в нескольких минутах езды от Флоренции, загородный дом La Rossa - это очаровательная отреставрированная вилла на продажу, которая предлагает идеальный...
Распределение комнат ● Первый этаж: Две квартиры, каждая из которых состоит из спальни, ванной комнаты, гостиной с кухней и большой террасы с крыльцом, камином и видом на...
В муниципалитете Монте Сан-Савино (провинция Ареццо), в нескольких километрах от необходимых объектов инфраструктуры, продается вилла с башенкой и бассейном 4x12 м с видо...