Главная Страны Купить Снять

Вилла 335 м² в Пьетрасанте, Италия

2 085 760 $

6 226 $ /м²

4Obhe
Поделиться:

Площадь

335 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Дом на продажу, Via Pisanica,124, в Пьетрасанта, Италия

Комплекс недвижимости, подлежащий реконструкции и перестройке, с земельным участком, с живописным видом на Апуанские Альпы, на продажу в сельской местности между Пьетрасантой и Марина ди Пьетрасанта. Комплекс недвижимости общей площадью около 335 м2, расположенный на большом участке площадью 7600 м2, предлагает многочисленные возможности для развития и расширения. В настоящее время он состоит из трех объектов недвижимости, два из которых необходимо перестроить и переместить в пределах участка, чтобы использовать возможные расширения, предлагая свободу проектирования и персонализации вашего идеального дома, в то время как третий подлежит реконструкции. Последний дом, площадью около 105 м2, расположен на 3 уровнях: на первом этаже находятся кладовые и ванная комната, поднимаясь по лестнице, вы попадаете в жилую зону с большой кухней, которая выходит на просторную террасу. На втором этаже находится спальная зона. Два других объекта недвижимости в настоящее время представлены следующим образом: недвижимость площадью около 130 м2, расположенная на двух этажах. На первом этаже расположены большая гостиная и кухня, спальня и ванная комната; кроме того, дополнительное место занимает кладовая. Поднявшись по лестнице, вы попадаете на второй этаж, где находится еще одна спальня с двуспальной кроватью и балконом, ванная комната и кладовка. Наконец, третий блок, расположенный на одном этаже площадью около 100 м2, состоит из гостиной и кухни, спальни, ванной комнаты и трех дополнительных помещений, используемых в качестве кладовых. В доме есть

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 085 760 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пьетрасанте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пьетрасанте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 085 760 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пьетрасанте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 2200000€
Продажа дома в Сиене, Италия 2 580 567 $
8
9

812

Эксклюзивный фермерский дом на продажу в Тоскане - Le Belle Contrade - это очень очаровательная недвижимость, расположенная в нескольких шагах...

Купить квартиру в Италии 260000€
Квартира на продажу в Сиене, Италия 304 976 $
2
2

275

В историческом центре Чиуси (СИ), в старинном палаццо и в тихом, но легкодоступном месте, эта просторная отремонтированная квартира, готовая к...