Главная Страны Купить Снять

Вилла 800 м² в Риме, Италия

ID 4OVdk
Поделиться
VK
Площадь
800 м²
Спальни
7
Ванные
5

Описание

4-комнатная роскошная вилла на продажу в VIA DI QUARTO ANNUNZIATA, Рим, Лациум

Дом на продажу в Via di Quarto Annunziata, Rome Grottarossa, Due Ponti, La Giustiniana, Via di Quarto Annunziata - Rome В тихом жилом контексте мы предлагаем продажу великолепной односемейной виллы с бассейном и ухоженным садом. Вилла, окруженная зеленью, занимает цокольный и три надземных этажа, а также различные внешние постройки. На первом этаже находится большая площадь с лестницей с двух сторон, которая ведет к входу в дом, откуда открывается прекрасный вид на окрестности. За входом нас встречает большая гостиная, совмещенная с кабинетом, гостевая ванная комната и спальня с ванной комнатой. Внутренняя деревянная лестница ведет на этажи выше, где находится спальная зона, состоящая из четырех спален и двух ванных комнат. В подвале есть второй вход, где находится вторая гостиная-столовая с камином, просторная кухня, сообщающаяся с кладовой, ванная комната, прачечная, гладильная комната, тренажерный зал, кладовая, вторая кухня, ванная комната с гардеробной и "гараж". Вилла окружена двумя террасами с видом на зеленые римские холмы, а также частным садом с бассейном. Из гостиной на первом этаже можно выйти в беседку, где находится внешняя гостиная-столовая. На территории виллы есть открытая печь, беседка, зона отдыха (бар) рядом с бассейном и раздевалка с туалетом. Вилла с внимательным отношением

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
3 078 073 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Риме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Риме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 078 073 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Риме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 7 спальнями в Риме, Италия