Вилла 625 м² в Гроссето, Италия

3 318 121 $

5 308 $ /м²

4OgFD

Вилла 625м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #1

Вилла 625м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #2

Вилла 625м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #3

Вилла 625м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #4

Вилла 625м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #5

Вилла 625м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #6

Вилла 625м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #7

Вилла 625м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #8

Вилла 625м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #9

Вилла 625м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #10

Вилла 625м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #11

Вилла 625м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #12

Вилла 625м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #13

Вилла 625м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #14

Площадь

625 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1969

Деревня. Город Гроссето

Внутренние помещения ● Первый этаж: Главный вход ведет к гостиной, с большой гостиной с кухней и большой панорамной террасой с видом, который простирается от порта Кала Галера до Фениглии. Этот уровень также включает четыре спальни и три ванные комнаты. ● Второй этаж: Подключенный центральной лестницей, этот уровень содержит три спальни, две ванные комнаты, кухню и дополнительную жилую зону. Есть две террасы: большая, доступная из гостиной, и более интимная, соединенная с одной из спален и кухней. ● Первый этаж: В настоящее время разделены на две независимые квартиры, каждая из которых состоит из двух спален, ванной комнаты, кухни и гостиной, как с частными открытыми площадками. Эти комнаты требуют ремонтных работ, предлагая интересный потенциал для персонализации.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 318 121 $

Площадь участка

709

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гроссето — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гроссето (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 318 121 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гроссето. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).