Главная Страны Купить Снять

Вилла 700 м² в Риме, Италия

ID 4OVTR
Поделиться
VK
Площадь
700 м²
Спальни
7
Ванные
6

Описание

Дом на продажу, Ларго Дельл' Ольятта, 15, в Риме, Италия.

Mignanelli Real Estate с удовольствием предлагает эксклюзивную односемейную виллу с бассейном, расположенную в составе гольф-комплекса Ольгиата. Это имущество великого очарования и представительства находится в одном из самых красивых мест всей территории, оно было построено древней знатной семьей дипломатов и населено Константином, королем Греции. 5 000 м2 парка плавно склоняются к гольф-полю, предлагая приятный и расслабляющий вид на идеально ухоженные зеленые газоны. Вилла расположена на трех уровнях общей площадью около 700 м2. Вход приветствует нас важным коридором, который соединяет различные зоны дома, величественная лестница, покрытая мрамором и паркетом, ведет в жилую зону следующим образом: с одной стороны большая комната с камином, обставленная в виде библиотеки, с другой стороны большая столовая, смежная с кухней. Посередине между ними находится гостиная с двухэтажными потолками, камином и большими окнами, которые ведут на открытую патио с видом на гольф-поле. Большая кухня полностью обставлена и оборудована бытовой техникой, от нее есть выход во внутренний двор, который обладает полной конфиденциальностью. Бассейн расположен на стороне виллы и имеет размеры тринадцать на шесть метров, на плитке можно расположить множество садовой мебели и шезлонгов. Спальная зона на первом этаже состоит из пяти спален и четырех ванных комнат. На первом этаже просторная главная спальня имеет двойные окна и собственную террасу, с которой можно насладиться моментами релаксации и прекрасным видом. У главной спальни также есть гардеробная и большая ванная комната с ванной, душем и двойной раковиной. Также на первом этаже находится еще одна двухместная спальня с двойным видом и собственной ванной комнатой. В имущество входит отдельно стоящая аннекс с независимым доступом, предназначенный для обслуживающего персонала, сарай для инструментов. Двойные ворота и большая площадка упрощают въезд и выезд автомобилей, удобный гараж с электроприводной воротами вмещает две большие машины.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
2 803 265 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Риме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Риме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 803 265 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Риме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 7 спальнями в Риме, Италия