Главная Страны Купить Снять

Вилла 1202 м² в Терни, Италия

3 279 495 $

2 728 $ /м²

4Ofj4
Поделиться:

Площадь

1202 м2

Спальни

12

Санузлы

14

Год постройки

1800

Вилла Город - Терни

На продажу красивая вилла, расположенная в сельской местности на территории фермы площадью около 25 га с лесными массивами, полями, оливковой рощей, прудом, гостевым домом, красивым парком, кипарисовой аллеей, садом в итальянском стиле, инфинити-бассейном и джакузи.
Дом, стоящий на стенах старинной каменной усадьбы, построенной по старинным технологиям зоны Амелия XVII века, был полностью отреставрирован с особым вниманием к деталям. Взгляд привлекут останки старинной церкви и средневековой голубятни, которые входят в собственность, и далее - красивый вид на собор Амелии.
На первом этаже виллы площадью более тысячи квадратных метров находятся великолепные помещения гостиной зоны - салон с камином, обеденный зал, библиотека, бар, reception, веранды, просторная кухня, различные гостевые ванные комнаты/санузлы, прекрасная кантина и мини-квартира.
На втором этаже расположены шесть спален с ванными комнатами, две из которых имеют балконы, а одна - террасу, а также квартира с двумя спальнями, ванной, гостиной и террасой.
На цокольном этаже находятся кантины и кладовые фермы. В подсобном помещении находится комната с ванной и квартира с двумя комнатами и ванной.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 279 495 $

Площадь участка

229843

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 279 495 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 895000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 1 048 267 $
6
4

356

В самом сердце исторического центра Орвието, вдоль главной улицы и всего в нескольких шагах от Дуомо, Аппартаменто Лиора расположен на...

Купить дом в Италии 365000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 427 505 $
3
3

217

Главное здание недвижимости простирается на общую жилую площадь около 200 квадратных метров, гармонично расположенную на двух уровнях, предлагая просторные и...