Зарубежная недвижимость

Италия

Тоскана

Палая

Вилла

Вилла 189 м² в Палой, Италия

2 796 499 $

14 796 $ /м²

4OWmM

Вилла 189м² в Италии, Палая. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #1

Вилла 189м² в Италии, Палая. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #2

Вилла 189м² в Италии, Палая. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #3

Вилла 189м² в Италии, Палая. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #4

Вилла 189м² в Италии, Палая. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #5

Площадь

189 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 6 комнат в Вильфранш-сюр-Мер, Французская Ривьера

Вилла расположена в престижном закрытом и охраняемом поместье в Вильфранш-сюр-Мер, рядом с лесом Мон-Винайе. На первом этаже расположены гостиная, столовая, кухня, четыре спальни, три ванные комнаты и прачечная. Наверху есть кабинет, дополнительная спальня и еще одна ванная комната, обеспечивающие дополнительное пространство. Чтобы в полной мере насладиться окружающей природой, в доме есть несколько террас и лоджия площадью 189 кв. м. Кроме того, вилла располагает просторным подвалом, который можно переоборудовать под спортзал, кинотеатр или игровую комнату. Дом расположен на ровном участке площадью 1500 кв. м, на котором есть парковочные места и бассейн. Хотя дом требует ремонта, чтобы привести его в соответствие с современными требованиями, он обладает значительным потенциалом в живописном месте.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 796 499 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Палой — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Палой (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 796 499 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Палой. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

Стамбульская романтика. Какой район выбрать для проживания?

Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.

Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?

Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.

Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.

Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.

Ах, Фетхие, жемчужина у моря... Обзор недвижимости в турецком Эдеме.

13 причин приобрести недвижимость именно в Турции.

В продаже Дом в Сиене, Италия 1 230 459 $

Италия, Сиена

552

В самом сердце тосканской сельской местности, в районе Монтепульчано, находится Luteraia, операционная винодельня, представляющая привлекательную возможность для тех, кто хочет...

Продажа дома в Сиене, Италия 4 474 399 $