Главная Страны Купить Снять

Вилла 279 м² в Пьетралунге, Италия

2 912 139 $

10 437 $ /м²

4OVaT
Поделиться:

Площадь

279 м2

Спальни

6

Санузлы

5

Роскошная вилла с 6 спальнями в Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон

Одноэтажная вилла с шестью спальнями в Бирре, Кашкайш, на тупиковой улице, в нескольких минутах ходьбы от служб и местных магазинов. Рядом с пляжем Гиншу, международными школами и шоссе A5 и A16. Дом расположен в пяти минутах от центра Кашкайша и в 28 км от Лиссабона. Изолированный дом с участком площадью 1839 кв.м. и 376 кв.м. общей площади застройки, расположенной на одном этаже. При входе в виллу справа от нас находится спальня-кабинет с ванной комнатой, а слева - социальная зона с гостиной с камином, столовой с прямым выходом на закрытую террасу, большой кухней со служебным входом и кладовой. Следуя по коридору, мы имеем две спальни с общей ванной комнатой, мастер-люкс площадью 30 кв. м и еще один люкс площадью 19 кв. м. Во всех спальнях есть встроенные шкафы. Есть служебная спальня с полной ванной комнатой и отдельным входом с внешней стороны. На нижнем этаже виллы высотой 1,80 м расположен винный погреб и различные кладовые. Вилла имеет большой и очень ухоженный сад, окружающий весь дом, бассейн, джакузи и гостевой дом, состоящий из ванной комнаты, обслуживающей бассейн, и двухкомнатной квартиры с гостиной, кухней и сьютом. Дом нуждается в ремонте, но конструкция прочная и качественная, оснащен солнечными батареями для нагрева воды, газовым отоплением и скважиной для полива и бассейна. Это

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 912 139 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пьетралунге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пьетралунге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 912 139 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пьетралунге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 895000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 1 042 546 $
6
4

356

В самом сердце исторического центра Орвието, вдоль главной улицы и всего в нескольких шагах от Дуомо, Аппартаменто Лиора расположен на...

Купить дом в Италии 365000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 425 172 $
3
3

217

Главное здание недвижимости простирается на общую жилую площадь около 200 квадратных метров, гармонично расположенную на двух уровнях, предлагая просторные и...