Главная Страны Купить Снять

Вилла 279 м² в Пьетралунге, Италия

ID 4OVaT
Поделиться
VK
Площадь
279 м²
Спальни
6
Ванные
5

Описание

Роскошная вилла с 6 спальнями в Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон

Одноэтажная вилла с шестью спальнями в Бирре, Кашкайш, на тупиковой улице, в нескольких минутах ходьбы от служб и местных магазинов. Рядом с пляжем Гиншу, международными школами и шоссе A5 и A16. Дом расположен в пяти минутах от центра Кашкайша и в 28 км от Лиссабона. Изолированный дом с участком площадью 1839 кв.м. и 376 кв.м. общей площади застройки, расположенной на одном этаже. При входе в виллу справа от нас находится спальня-кабинет с ванной комнатой, а слева - социальная зона с гостиной с камином, столовой с прямым выходом на закрытую террасу, большой кухней со служебным входом и кладовой. Следуя по коридору, мы имеем две спальни с общей ванной комнатой, мастер-люкс площадью 30 кв. м и еще один люкс площадью 19 кв. м. Во всех спальнях есть встроенные шкафы. Есть служебная спальня с полной ванной комнатой и отдельным входом с внешней стороны. На нижнем этаже виллы высотой 1,80 м расположен винный погреб и различные кладовые. Вилла имеет большой и очень ухоженный сад, окружающий весь дом, бассейн, джакузи и гостевой дом, состоящий из ванной комнаты, обслуживающей бассейн, и двухкомнатной квартиры с гостиной, кухней и сьютом. Дом нуждается в ремонте, но конструкция прочная и качественная, оснащен солнечными батареями для нагрева воды, газовым отоплением и скважиной для полива и бассейна. Это

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
2 770 250 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пьетралунге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пьетралунге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 770 250 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пьетралунге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 6 спальнями в Пьетралунге, Италия