Главная Страны Купить Снять

Вилла 2500 м² в Понтассьеве, Италия

5 647 915 $

2 259 $ /м²

4OV3p
Поделиться:

Площадь

2500 м2

Спальни

22

Санузлы

28

22-комнатная роскошная вилла на продажу в Понтассьеве, Италия

Эта историческая вилла, расположенная в Понтассьеве недалеко от Флоренции, окружена возвышенной рощей из кипарисов и буковых деревьев и окружена обширным оливковым садом, из которого получается отличное оливковое масло. Исходная вилла была полностью восстановлена с соблюдением всех архитектурных особенностей, таких как терракотовые полы, открытые деревянные балки и декоративные украшения на стенах и потолках. Вилла оснащена самыми современными системами энергосбережения: есть отопление/кондиционирование воздуха, которое можно регулировать в каждой комнате, внутренний лифт, WiFi и домашняя автоматизация для управления всеми комнатами. В последние годы вилла была преобразована в агрорезорт с рестораном, бассейном и зоной для оздоровления. В настоящее время номера могут разместить до 22 гостей, и в каждом из них есть собственная ванная комната. Величественный вход на территорию имеет проезд с рядами вековых кипарисов в традиционном тосканском стиле. Также вилла располагает великолепным итальянским террасным садом. Просторный бассейн находится в панорамном месте, а оздоровительный центр оборудован по последнему слову техники. Также там есть старинная капелла с фресками, где можно проводить небольшие церемонии. Большая парковка. Данный бизнес приносит значительную ежегодную прибыль и представляет собой хорошо документированную прибыльную возможность. Если покупатель заинтересован в продолжении отеля, текущий владелец готов продолжить его управление и гарантировать значительную ежегодную прибыль через полис обеспечения. Таким образом, это престижный недвижимостный комплекс с высоким уровнем гарантированной прибыльности.

Услуги и удобства

Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

5 647 915 $

Характеристики

Сад

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Понтассьеве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Понтассьеве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 647 915 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Понтассьеве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 2200000€
Продажа дома в Сиене, Италия 2 588 627 $
8
9

812

Эксклюзивный фермерский дом на продажу в Тоскане - Le Belle Contrade - это очень очаровательная недвижимость, расположенная в нескольких шагах...

Купить квартиру в Италии 260000€
Квартира на продажу в Сиене, Италия 305 928 $
2
2

275

В историческом центре Чиуси (СИ), в старинном палаццо и в тихом, но легкодоступном месте, эта просторная отремонтированная квартира, готовая к...