Главная Страны Купить Снять

Вилла 2500 м² в Понтассьеве, Италия

ID 4OV3p
Поделиться
VK
Площадь
2500 м²
Спальни
22
Ванные
28

Описание

22-комнатная роскошная вилла на продажу в Понтассьеве, Италия

Эта историческая вилла, расположенная в Понтассьеве недалеко от Флоренции, окружена возвышенной рощей из кипарисов и буковых деревьев и окружена обширным оливковым садом, из которого получается отличное оливковое масло. Исходная вилла была полностью восстановлена с соблюдением всех архитектурных особенностей, таких как терракотовые полы, открытые деревянные балки и декоративные украшения на стенах и потолках. Вилла оснащена самыми современными системами энергосбережения: есть отопление/кондиционирование воздуха, которое можно регулировать в каждой комнате, внутренний лифт, WiFi и домашняя автоматизация для управления всеми комнатами. В последние годы вилла была преобразована в агрорезорт с рестораном, бассейном и зоной для оздоровления. В настоящее время номера могут разместить до 22 гостей, и в каждом из них есть собственная ванная комната. Величественный вход на территорию имеет проезд с рядами вековых кипарисов в традиционном тосканском стиле. Также вилла располагает великолепным итальянским террасным садом. Просторный бассейн находится в панорамном месте, а оздоровительный центр оборудован по последнему слову техники. Также там есть старинная капелла с фресками, где можно проводить небольшие церемонии. Большая парковка. Данный бизнес приносит значительную ежегодную прибыль и представляет собой хорошо документированную прибыльную возможность. Если покупатель заинтересован в продолжении отеля, текущий владелец готов продолжить его управление и гарантировать значительную ежегодную прибыль через полис обеспечения. Таким образом, это престижный недвижимостный комплекс с высоким уровнем гарантированной прибыльности.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
5 372 637 $

Услуги и удобства

  • Сад

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Понтассьеве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Понтассьеве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 372 637 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Понтассьеве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 22 спальнями в Понтассьеве, Италия