Главная Страны Купить Снять

Вилла 583 м² в Пьетрасанте, Италия

ID 4OV5E
Поделиться
VK
Площадь
583 м²
Спальни
4
Ванные
3

Описание

Роскошная вилла на продажу по адресу Виа Капеццано, 45, Пьетрасанта, Тоскана.

РАСПОЛОЖЕНИЕ Вилла Паоло находится в живописном городе Пьетрасанта, погруженная в уникальный и прекрасный контекст. Ее расположение предлагает восхитительный вид на море, позволяя насладиться непревзойденным зрелищем. С виллы глазу открывается потрясающий вид, который охватывает всю морскую горизонталь. Этот вид распространяется от последнего участка Лигурийского побережья до Тосканского архипелага с его островами и восхитительной атмосферой, а за спиной величественные Апуанские Альпы служат красивым фоном. В этом привилегированном месте жители и посетители Виллы Паоло имеют возможность наслаждаться природным пейзажем, где велика морская мощь гармонично сливается с горным элементом на заднем плане. Это уникальное расположение делает эту собственность не только роскошным жилищем, но и убежищем, предлагающим настоящую связь с красотой окружающей природы. Вилла Паоло представляет собой не только роскошное жилье, но и место, где впечатляющий вид становится неотъемлемой частью жизненного опыта, обогащающим каждый проводимый в этом прекрасном имении момент. САД И ВНЕШНЕЕ ПРОСТРАНСТВО Собственность занимает обширный участок площадью около 9 500 квадратных метров и уже с первых шагов на проезжей части перед великолепными коваными воротами, посетители будут ощущать доброжелательную атмосферу. Ворота достаточно вместительны для парковки до пяти автомобилей. Потрясающий вид на море сразу же захватит внимание, но удивление не заканчивается на этом. Травертиновый пол со своей естественной элегантностью ведет гостей к просторному бассейну площадью около 115 квадратных метров. Светлые и расслабляющие тона бассейна гармонично сочетаются с окружающей обстановкой. Деревья кажутся плотно обнимающими воду, создавая атмосферу спокойствия. Неподалеку от бассейна владелец создал крытую зону, которая не только выглядит изысканно, но и функциональна. Под этим покрытием нашлось место для большой кухни со всеми необходимыми удобствами и стола на 12 человек. Это хорошо спроектированное пространство является идеальным местом для отдыха и общения в течение дня и в летние вечера. Кроме того, была добавлена структура, которая предлагает ванную комнату с душем и раздевалку, обеспечивая комфорт и удобство для тех, кто использует зону вокруг бассейна. Периметральные живые изгороди окружают область, создавая естественную границу, обеспечивающую конфиденциальность и спокойствие для жильцов и гостей. Вместе со всеми этими элементами, внешнее пространство кажется идеальным для наслаждения расслабленностью, весельем и связью с природой. ВНУТРЕННЕЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ На подвальном этаже: Большая гостиная с камином, кухня, столовая зона и кладовая комната. Дополнительное помещение со спальней, кухней и ванной комнатой. На первом этаже:

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
4 365 267 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пьетрасанте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пьетрасанте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 365 267 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пьетрасанте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 4 спальнями в Пьетрасанте, Италия