Зарубежная недвижимость

Италия

Тоскана

Ареццо

Вилла

Вилла 880 м² в Ареццо, Италия

4 384 660 $

4 982 $ /м²

4OfkY

Вилла 880м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #1

Вилла 880м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #2

Вилла 880м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #3

Вилла 880м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #4

Вилла 880м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #5

Вилла 880м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #6

Вилла 880м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #7

Вилла 880м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #8

Вилла 880м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #9

Вилла 880м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #10

Вилла 880м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #11

Вилла 880м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #12

Вилла 880м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #13

Вилла 880м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #14

Площадь

880 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2010

Вилла Город - Ареццо

В Тоскане, на лоне природы в деревенской местности, продается престижная вилла новой конструкции площадью 465 кв.м, с гостевым домом и земельным участком 50.000 кв.м. Вилла имеет 3 уровня: на полуподземном этаже имеются солнечная теплица, гостиная-обеденный зал, просторная кухня, санузел, две спальни с ванными комнатами, прачечная, зона фитнес, тех. помещение, гараж. На 1м этаже находятся спальня с ванной комнатой, 3 просторных салона и 2 ванных комнаты. На 2м этаже- 3 спальни с ванными комнатами и студия. Есть также гостевой дом (60 кв.м) , где находятся кухня с обеденным залом, просторная спальня и ванная комната. На прилегающей территории- английский газон с декоративными деревьями (растениями), бассейн 6х12м ( с соленой водой), оливковая роща.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 384 660 $

Площадь участка

50000

Характеристики

Бассейн

Вид на горы

Вид на город

Инфраструктура

Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До школы 1

До центра 1

До магазинов 1

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 384 660 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).