Вилла 220 м² в Каннах, Франция

4 324 185 $

19 655 $ /м²

4OWou

Вилла 220м² в Франции, Канны. Стоимостью 3675000€ аренда фото- #1

Вилла 220м² в Франции, Канны. Стоимостью 3675000€ аренда фото- #2

Вилла 220м² в Франции, Канны. Стоимостью 3675000€ аренда фото- #3

Вилла 220м² в Франции, Канны. Стоимостью 3675000€ аренда фото- #4

Вилла 220м² в Франции, Канны. Стоимостью 3675000€ аренда фото- #5

Площадь

220 м²

Спальни

Санузлы

4-комнатная вилла класса люкс в Каннах, Прованс-Альпы-Лазурный берег

Красивая независимая вилла площадью 220 м², построенная на микросваях. На ухоженной территории с бассейном и видом на Каннский залив и море. Первый этаж: гостиная, большой камин, отдельная кухня, выходящая на выложенную плиткой террасу и открытую площадку, 2 спальни, 1 ванная комната с душем, двойной раковиной, туалетом и гостевым туалетом. Офис со стеклянным потолком и электрическими шторами с видом на сад отдыха в стиле дзен с фонтаном. На втором этаже: 1 спальня с большой террасой, выходящей на юг, двойная гардеробная и душевая комната, двойная раковина, туалет. Мозаичный бассейн защищен от падения электрическим занавесом с солнечными батареями, имеет размеры 11 м на 5,5 м и обрамлен разнообразной каменной плиткой. Снаружи находится мозаичная душевая зона. Эта вилла очарует вас своим великолепным видом на море, город и горы. В подвале есть сауна, хаммам, душевая и санитарная зона, а также винный погреб, много места для хранения и прачечная. Все внутренние работы по покраске, а также полировка полов были выполнены в апреле 2021 года. Несколько внешних парковочных мест + 2 бокса для автомобилей. Электрические ворота с дистанционным радиоуправлением и домофоном. Охрана с помощью сигнализации и многочисленных камер. Отдельная вилла в стиле прованс Individuelle Строительство 01 января 1976 года Лив. Прибой. Hab.: 220 m² Общая площадь: 220 m² 3 Тихие спальни (ы) - 2 на первом этаже 1 ванная комната 1 уровень Терраса 50 m² Сад 200 m² Земельный участок 1666 m² 2 Гара

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 324 185 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 324 185 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).