9-спальная роскошная вилла на продажу по адресу Via Montecavallo 75, Камайоре, Провинция Лукка, Тоскана.
Элегантная панорамная вилла с бассейном, расположенная на продажу в Камайоре, построенная знаменитым видным архитектором и футуристом. На территории находятся 9 спален и 9 ванных комнат, расположенных на 2 уровнях, а также на более высоком уровне находится астрономическая обсерватория. Общая площадь виллы составляет около 740 квадратных метров. Вилла расположена на вершине одного из холмов Камайоре и наслаждается видами на побережье Версилии и живописный панорамный вид на Тирренское море: от полуострова Ливорно до островов Капраия и Горгона, а также вид на восхитительный «залив Поэтов» Ла Специя. Виллу характеризуют большие окна с видом на море и крытые террасы без столбов или колонн, с формами, напоминающими крылья чаек. Главный вход ведет на первый уровень площадью около 260 квадратных метров, с выходом на большую террасу. На этом этаже находятся большая гостиная с обеденной зоной и панорамным видом, кухня с кладовой и гардеробной, служебная ванная комната, 3 спальни, из которых 2 с панорамным видом на море и собственной ванной комнатой, кабинет и 2 ванные комнаты. На внешней стороне есть выступающая крытая терраса, используемая как место для отдыха с диванами, чтобы наслаждаться великолепными закатами на Версилии. Второй уровень площадью около 370 квадратных метров состоит из большой панорамной гостиной с обеденной зоной, 3 спален, из которых 2 с панорамным видом, 3 гардеробных и 3 ванных комнат. На западной стороне расположена аппартаменты, связанные с виллой, с возможным отдельным входом, разделенные на открытую зону с гостиной, обеденной зоной и кухней, а также 2 панорамные спальни с прилегающей ванной комнатой. В заднем крыле виллы расположены гараж, служебные помещения и котельная. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж виллы площадью около 50 квадратных метров, где спроектирована астрономическая обсерватория с большими окнами и панорамным видом на Альпы и острова перед Тирренским побережьем. Открытые пространства включают около 4 гектаров земли вокруг виллы с зеленым садом, бассейном с мозаикой и гидромассажной зоной. REF. 6697
Характеристики
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
4 029 477 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Камайоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Италии?
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Камайоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 029 477 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Италии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Камайоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Этот потрясающий особняк с уникальным дизайном расположен на холмах Камайоре, откуда открывается захватывающий панорамный вид на Тирренское море. Современная резиденция,...
"Элегантная каменная ферма с бассейном и помещением для продажи на холмах Версильи, всего в 20 минутах от исторического центра и городских стен Лукки. Вилла, датирующаяся...
Красивая независимая вилла площадью 220 м², построенная на микросваях. На ухоженной территории с бассейном и видом на Каннский залив и море. Первый этаж: гостиная, большо...
В Тоскане, на лоне природы в деревенской местности, продается престижная вилла новой конструкции площадью 465 кв.м, с гостевым домом и земельным участком 50.000 кв.м. Вил...
Историческая усадьба была искусно отреставрирована в конце 2010 года с сохранением её оригинальных особенностей - это Вилла и Дом (11 спален, 11 ванных комнат, великолепн...
РАСПОЛОЖЕНИЕ Вилла Паоло находится в живописном городе Пьетрасанта, погруженная в уникальный и прекрасный контекст. Ее расположение предлагает восхитительный вид на море,...