Главная Страны Купить Снять

Вилла 740 м² в Камайоре, Италия

ID 4OVM8
Поделиться
VK
Площадь
740 м²
Спальни
9
Ванные
9

Описание

9-спальная роскошная вилла на продажу по адресу Via Montecavallo 75, Камайоре, Провинция Лукка, Тоскана.

Элегантная панорамная вилла с бассейном, расположенная на продажу в Камайоре, построенная знаменитым видным архитектором и футуристом. На территории находятся 9 спален и 9 ванных комнат, расположенных на 2 уровнях, а также на более высоком уровне находится астрономическая обсерватория. Общая площадь виллы составляет около 740 квадратных метров. Вилла расположена на вершине одного из холмов Камайоре и наслаждается видами на побережье Версилии и живописный панорамный вид на Тирренское море: от полуострова Ливорно до островов Капраия и Горгона, а также вид на восхитительный «залив Поэтов» Ла Специя. Виллу характеризуют большие окна с видом на море и крытые террасы без столбов или колонн, с формами, напоминающими крылья чаек. Главный вход ведет на первый уровень площадью около 260 квадратных метров, с выходом на большую террасу. На этом этаже находятся большая гостиная с обеденной зоной и панорамным видом, кухня с кладовой и гардеробной, служебная ванная комната, 3 спальни, из которых 2 с панорамным видом на море и собственной ванной комнатой, кабинет и 2 ванные комнаты. На внешней стороне есть выступающая крытая терраса, используемая как место для отдыха с диванами, чтобы наслаждаться великолепными закатами на Версилии. Второй уровень площадью около 370 квадратных метров состоит из большой панорамной гостиной с обеденной зоной, 3 спален, из которых 2 с панорамным видом, 3 гардеробных и 3 ванных комнат. На западной стороне расположена аппартаменты, связанные с виллой, с возможным отдельным входом, разделенные на открытую зону с гостиной, обеденной зоной и кухней, а также 2 панорамные спальни с прилегающей ванной комнатой. В заднем крыле виллы расположены гараж, служебные помещения и котельная. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж виллы площадью около 50 квадратных метров, где спроектирована астрономическая обсерватория с большими окнами и панорамным видом на Альпы и острова перед Тирренским побережьем. Открытые пространства включают около 4 гектаров земли вокруг виллы с зеленым садом, бассейном с мозаикой и гидромассажной зоной. REF. 6697

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
4 029 477 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Камайоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Камайоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 029 477 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Камайоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 9 спальнями в Камайоре, Италия