Главная Страны Купить Снять

Вилла 230 м² в Пьетрасанте, Италия

ID 4OV58
Поделиться
VK
Площадь
230 м²
Спальни
4
Ванные
3

Описание

Продается 4-спальная роскошная вилла в Виа Капеццано, д. 29, Пьетрасанта, провинция Лукка, Тоскана.

Роскошная вилла с бассейном и панорамным видом на продажу на первых холмах Пьетрасанты, в 20 минутах ходьбы от центра города и всего 15 минутах езды от побережья Версилья. Площадь виллы составляет около 230 кв.м. и включает 4 спальни и 3 ванные комнаты. Она полностью отремонтирована и окружена большой и ухоженной фруктовой рощей, а также продуктивным оливковым садом, в общей площади около 9 000 кв.м. Главный вход ведет в светлую гостиную с большими французскими окнами, которые выходят на парк и бассейн. На другой стороне гостиной находится крыша-терраса с фантастическим видом на море. Кроме того, на первом этаже есть элегантная столовая зона с кухней и крытой верандой, где можно обедать и ужинать на открытом воздухе в полной приватности и спокойствии. Вечером свет задает направление в саду, синий цвет бассейна и белые камни окружающих стен создают утонченный шарм для вечерних ужинов. Этот этаж завершается функциональным кладовым помещением рядом с кухней и ванной комнатой, а также удобным подвальным помещением с технической комнатой. На первом этаже находится спальная зона с 4 спальнями и 2 ванными комнатами, одна из которых является ванной комнатой с джакузи. Все комнаты расположены на солнечную сторону, с 3 террасами различного размера и видом на холмы и море. Большая терраса при мастер-спальне позволяет прямой доступ к бассейну и зоне отдыха. На территории виллы есть еще одно здание площадью около 60 кв.м., требующее ремонта, с возможностью увеличить ее площадь на двух уровнях. В будущем это пространство может быть использовано как комфортабельный дом для обслуживающего персонала или как частное жилье для гостей. Рядом с этим зданием находится природная пещера, высеченная в скале, которая составляет еще одну впечатляющую среду и может быть преобразована в спа-зону или фитнес-зал. Солнечные пространства на улице этой эксклюзивной виллы включают в себя ухоженные зеленые зоны, а также современный бассейн с изогнутыми линиями, оборудованный специальным зданием площадью около 25 кв.м. с раздевалками, душем и технической комнатой для систем бассейна. В состав имущества также входит большой гараж площадью около 75 кв.м., который обеспечивает защищенное место для нескольких автомобилей. РЕФ: 6411.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
3 357 898 $

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Сад

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пьетрасанте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пьетрасанте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 357 898 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пьетрасанте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 4 спальнями в Пьетрасанте, Италия