Главная Страны Купить Снять

Вилла 728 м² в Камайоре, Италия

ID 4OVQD
Поделиться
VK
Площадь
728 м²
Спальни
8
Ванные
9

Описание

Роскошная вилла с 8 спальнями на продажу в Камайоре, Италия

Этот потрясающий особняк с уникальным дизайном расположен на холмах Камайоре, откуда открывается захватывающий панорамный вид на Тирренское море. Современная резиденция, построенная из железобетона и стали, имеет широкие окна с видом на море и крытые террасы. На прилегающей территории площадью около 4 га разбит пышный сад, а перед домом построен большой бассейн с гидромассажной зоной. Современное строение демонстрирует полихромные окна, обрамленные элегантными черными матовыми алюминиевыми светильниками. Полы, выполненные из белого травертина с керамическими деталями, придают изысканность, а комнаты украшены деревянными досками. В каждой комнате также имеется встроенный шкаф для одежды, что позволяет максимально использовать пространство и обеспечивает функциональность. Вилла занимает три этажа общей площадью около 700 кв. м.: на втором этаже, куда можно попасть через главный вход, расположена просторная панорамная гостиная с обеденной зоной и прилегающей кухней с кладовой, кладовой и гостевой ванной комнатой. Спальная зона состоит из двух спален с видом на море и ванными комнатами, кабинета, гардеробной и двух дополнительных ванных комнат. Этаж окружен консольной террасой - идеальное место для отдыха. На нижнем этаже расположены две отдельные квартиры: гостиная, столовая, три спальни, три ванные комнаты и три гардеробные. С западной стороны находится вторая квартира, соединенная с домом, но независимая, с двумя спальнями и тремя ванными комнатами.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
4 029 477 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Камайоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Камайоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 029 477 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Камайоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 8 спальнями в Камайоре, Италия