Главная Страны Купить Снять

Вилла 728 м² в Камайоре, Италия

4 266 155 $

5 860 $ /м²

4OVQD
Поделиться:

Площадь

728 м2

Спальни

8

Санузлы

9

Роскошная вилла с 8 спальнями на продажу в Камайоре, Италия

Этот потрясающий особняк с уникальным дизайном расположен на холмах Камайоре, откуда открывается захватывающий панорамный вид на Тирренское море. Современная резиденция, построенная из железобетона и стали, имеет широкие окна с видом на море и крытые террасы. На прилегающей территории площадью около 4 га разбит пышный сад, а перед домом построен большой бассейн с гидромассажной зоной. Современное строение демонстрирует полихромные окна, обрамленные элегантными черными матовыми алюминиевыми светильниками. Полы, выполненные из белого травертина с керамическими деталями, придают изысканность, а комнаты украшены деревянными досками. В каждой комнате также имеется встроенный шкаф для одежды, что позволяет максимально использовать пространство и обеспечивает функциональность. Вилла занимает три этажа общей площадью около 700 кв. м.: на втором этаже, куда можно попасть через главный вход, расположена просторная панорамная гостиная с обеденной зоной и прилегающей кухней с кладовой, кладовой и гостевой ванной комнатой. Спальная зона состоит из двух спален с видом на море и ванными комнатами, кабинета, гардеробной и двух дополнительных ванных комнат. Этаж окружен консольной террасой - идеальное место для отдыха. На нижнем этаже расположены две отдельные квартиры: гостиная, столовая, три спальни, три ванные комнаты и три гардеробные. С западной стороны находится вторая квартира, соединенная с домом, но независимая, с двумя спальнями и тремя ванными комнатами.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 266 155 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Камайоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Камайоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 266 155 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Камайоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 2200000€
Продажа дома в Сиене, Италия 2 607 095 $
8
9

812

Эксклюзивный фермерский дом на продажу в Тоскане - Le Belle Contrade - это очень очаровательная недвижимость, расположенная в нескольких шагах...

Купить квартиру в Италии 260000€
Квартира на продажу в Сиене, Италия 308 111 $
2
2

275

В историческом центре Чиуси (СИ), в старинном палаццо и в тихом, но легкодоступном месте, эта просторная отремонтированная квартира, готовая к...