Главная Страны Купить Снять

Вилла 267 м² в Леричи, Италия

4 503 164 $

16 865 $ /м²

4OV3t
Поделиться:

Площадь

267 м2

Спальни

6

Санузлы

2

10-комнатная вилла класса люкс на продажу в Локалита Вераццано 11, Леричи, провинция Ла Специя, Лигурия.

Престижная историческая вилла, расположенная в Леричи, между Ла Серра и Маралунга, переработанные несколько лет назад с отличными отделками, большой террасой с видом на море и большим садом с крутыми склонами, по большей части засаженным оливковыми деревьями. Из большой террасы из бардиглио и белого мрамора Каррара вы попадаете в большой холл с камином, чтобы перейти в двойную гостиную с французскими дверьми на террасу, на кухню и в коридор, где находится ванная комната и лестница, ведущая на другие этажи. На первом этаже мы находим главную спальню с ванной и большой террасой с видом на море и две другие спальни. На втором этаже расположена спальня в башне и большое открытое открытое второе пространство, где в настоящее время созданы две спальни. Под виллой есть большой зал, который можно использовать как спортзал или место для отдыха, техническое помещение с прачечной и погребок. Под террасой находится большой сад с видом на море с небольшим бассейном. Вилла имеет парковку выше на собственности, от которой маленький подъездной путь прибывает очень близко к вилле. Положение виллы очень особенное, в нескольких шагах от деревни Ла Серра и недалеко от Леричи, которые можно добраться пешком за несколько минут. Стиль имения, вид на море, большая терраса и сад делают это имущество уникальным и подходящим как для основного проживания, так и для использования в качестве дома для отдыха. За виллой находится маленькая вилла с садом и бассейном, принадлежащая тем же владельцам, и может быть продана вместе с основной виллой.

Услуги и удобства

Бассейн
Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 503 164 $

Характеристики

Бассейн
Сад

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Леричи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Леричи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 503 164 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Леричи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить замок в Италии 735827$
Продажа замка в Изоле-Деле-Кантоне, Италия 735 827 $
7
5

901

Замок стоит на скалистом краю, окруженном потоком Воббиа, который впадает в Скривию, от которой долина берет свое название....

Купить замок в Италии 566021$
В продаже Замок в Карродано-Инфериоре, Италия 566 021 $
1
1

956

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Complesso residenziale in corso di costruzione composto da cinque fabbricati, sito a...