Вилла 300 м² в Валлебоне, Италия

4 934 050 $

16 446 $ /м²

4OWmS

Вилла 300м² в Италии, Валлебона. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #1

Вилла 300м² в Италии, Валлебона. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #2

Вилла 300м² в Италии, Валлебона. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #3

Вилла 300м² в Италии, Валлебона. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #4

Вилла 300м² в Италии, Валлебона. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #5

Площадь

300 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 8 комнат в Сен-Рафаэле, Французская Ривьера

Идеальное расположение в Сен-Рафаэль, с потрясающим панорамным видом на море и город всего в 15 минутах ходьбы от порта Построенный на участке площадью около 1 935 кв.м., дом с жилой площадью около 300 кв.м. распределен на 3 уровнях, включая красивую гостиную, 4 сьюта, офис и, кроме того, большую комнату, которая может быть преобразована по необходимости, например, в дополнительный сьют, фитнес-зал, спа... Из современного вдохновения, жилые помещения соединены лестницей подписал Руди Ricciotti легко жить, удобно, как огромная квартира, с большой нависающей террасой и бассейном с подогревом оба предлагают превосходный вид Двойной гараж, бурение, камин, реверсивный кондиционер, высокое качество натуральных материалов Близко к центру города и с доминирующим видом редкая возможность, чтобы захватить в Сен-Рафаэле

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 934 050 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Валлебоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Валлебоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 934 050 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Валлебоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).