Главная Страны Купить Снять

Вилла 500 м² в Алассио, Италия

4 617 089 $

9 234 $ /м²

4OV3N
Поделиться:

Площадь

500 м2

Спальни

6

Санузлы

9

6-спальная роскошная вилла на продажу в Алассио, Италия

"Современная вилла с прекрасным видом на море в Алассио. Вилла была построена в эксклюзивном и уединенном месте с великолепным панорамным видом на величественную гавань Алассио. Затерянная в большом частном парке площадью 3 000 квадратных метров, распределенным на трех больших террасах, идеально облагороженных газоном и ограниценных стеной и "кортенсталью", вилла была спроектирована туринским архитектором с целью сочетания современности и традиции. Она построена в виде параллелепипеда с закругленными углами, "опирающегося" на каменные стены оригинального рустико, с применением контрастных материалов: штукатурки из каменного песка, камня, железа и стекла. Верхняя часть, ориентированная на юг, основана на каменной базе, направленной на юго-восток, что позволяет создать защищенную зону перед домом, используемую в качестве крыльца. Собственность, с кропотливым усердием и вкусом ухоженная до мельчайших деталей, имеет общую внутреннюю площадь около 500 квадратных метров и состоит из эксклюзивной виллы патрициев, элегантно сочетающейся с передовой технологией, и небольшого, но отдельного аннекса, выходящего прямо на бассейн. На первом этаже находятся большая и функциональная кухня и просторная гостиная с кабинетом. Наверху вы попадаете в спальню, состоящую из 3 спален с ванными комнатами. В подвале, озаренном благодаря большим окнам, выходящим на сад, расположена зона для отдыха, несколько спален и две ванных комнаты. Большой бассейн размером 15x6 метров и удобный крытый гараж, а также большое пространство на задней стороне виллы, рассчитанное на 12 машин, завершают это имущество. Предусмотрена возможность построить третий участок под жилые цели с гаражом. Алассио находится в Баии дел Соле и является популярным туристическим курортом благодаря своему прекрасному пляжу длиной более 3 километров. Здесь чистые воды (красивые дно и разнообразие морских обитателей) и климат, который всегда обеспечивает хорошие температуры. Марина располагает 450 причалами. Имя Алассио также связано с авторской стеной "Муретто", придуманной Марио Беррино, владельцем Caffè Roma, и писателем Эрнестом Хемингуэем. Вернемся в 50-е годы: Беррино хотел украсить стену общественных садов. Он придумал использовать керамические плитки с автографами известных людей: первыми были Хемингуэй, Квартет Сетра и Косимо Ди Чейгли (сделали около 740). Вот и конкурс "Мисс Муретто". Старый город простирается вдоль пляжа с домами рыбаков и бульваром Венти Септембре, известным туристам как "буделло", но по-прежнему оставляющим ощущение типичного лигурийского "каруджу" среди магазинов и престижных магазинов. А еще - бесчисленные отели Алассио и исторические здания: Палаццо Ферреро де Губернатис (18 век), Палаццо Скоеффери (еще одна ветвь) на виа Венето и, повернув виа Милите Игното, Палаццо Валлега, Бреа (виа Данте) и Монтанаро (пьяцца Делла Валле). Рядом со морем находится набережная Чичконе, украшенная соснами: не пропустите вид с пуантона. Алассио предлагает вкусные местные продукты - от рыбных колбас (боттарга, массиме, вентреска) до десертов (целований). И не забудьте отведать хорошее вино (с поля Альбенги), может быть, Пигато. РАССТОЯНИЯ: от центра Алассио 6 км, от Генуи 98 км, от аэропорта Генуи 95 км, от Ниццы 105 км, от аэропорта Ниццы 116 км, от Турина 183 км, от аэропорта Турина 214 км, от Милана 222 км, от аэропорта Милан Мальпенса 267 км."

Услуги и удобства

Бассейн
Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 617 089 $

Характеристики

Бассейн
Сад

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Алассио — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Алассио (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 617 089 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Алассио. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить замок в Италии 735827$
Продажа замка в Изоле-Деле-Кантоне, Италия 735 827 $
7
5

901

Замок стоит на скалистом краю, окруженном потоком Воббиа, который впадает в Скривию, от которой долина берет свое название....

Купить замок в Италии 566021$
В продаже Замок в Карродано-Инфериоре, Италия 566 021 $
1
1

956

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Complesso residenziale in corso di costruzione composto da cinque fabbricati, sito a...