Главная Страны Купить Снять

Вилла 405 м² в Оэйраше, Португалия

4 900 256 $

12 099 $ /м²

4OVU6
Поделиться:

Площадь

405 м2

Спальни

5

Санузлы

5

Роскошная вилла с 5 спальнями в Марбелье, Андалусия

Расположенный в очаровательном районе Эль Параисо, этот особняк занимает просторный участок, залитый солнечным светом благодаря привилегированной южной ориентации. Тщательно ухоженные сады создают безмятежный оазис для любителей активного отдыха: на верхнем уровне расположена уникальная волейбольная площадка и террасы, а на нижнем - большой бассейн, игровой комплекс, домашний спортзал, баскетбольная площадка и открытая кухня, оборудованная барбекю и печью для пиццы Bull. Окруженный пышными деревьями участок обеспечивает максимальное уединение и при этом отличается элегантностью. Интерьер выполнен в спокойной нейтральной цветовой гамме, дополненной со вкусом подобранной мебелью и стильным декором, напоминающим о бохо-интерьерах в стиле Ибицы. Кухня одновременно визуально привлекательна и функциональна, предоставляя достаточно места для приготовления пищи. Очаровательной изюминкой являются деревянные балки, выкрашенные в белый цвет, украшающие кухню и спальни верхнего этажа. С верхнего этажа открывается захватывающий вид на море. Каждая из 5 спален имеет собственную ванную комнату.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 900 256 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 900 256 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 475000€
Купить квартиру в Лиссабоне, Португалия 554 195 $
3
1

73

Трехкомнатная квартира на проспекте Генерала Росадаса, полностью отремонтирована: * Высокие потолки - 3 м * Очень солнечная * Паркетные полы...

Купить квартиру в Португалии 325000€
Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 379 186 $
2
1

48

Откройте для себя эту уютную квартиру, расположенную в одном из самых аутентичных и исторических районов Лиссабона. Расположенный в традиционном районе,...