Главная Страны Купить Снять

Вилла 100 м² в Буките, Индонезия

493 146 $

4 931 $ /м²

4OfQS
Поделиться:

Площадь

100 м2

Спальни

1

Год постройки

2024

Уникальный комплекс вилл в живописном районе Букит, Бали (017138)

Представляем вашему вниманию уникальный концептуальный комплекс вилл в живописном районе Букит на острове Бали. Этот проект предназначен для инвесторов, которые заинтересованы в приобретении недвижимости с целью арендного бизнеса.

Апартаменты в комплексе не будут доступны для перепродажи до завершения строительства, что делает его привлекательным объектом для инвестиций.

Возможность оплаты в рассрочку на выгодных условиях делает этот проект доступным для широкого круга инвесторов. При этом 80% стоимости лота можно оплатить в рассрочку, а оставшиеся 20% будут вычтены из дохода от аренды.

Виллы включают 1 спальню плюс комнату (1+1) и имеют площадь 73,6 м2.

В комплексе обеспечены все удобства для комфортной жизни и отдыха. Здесь представлены рестораны, кофейни, пекарни, спа, йога-центр, супермаркет и галерея брендовых бутиков на площади 20 000 м2.

Для семей с детьми предусмотрены специальные удобства, такие как садик и англоязычная начальная школа, ориентированная на вальдорфско-штайнеровскую систему обучения.

Расстояние до моря составляет всего 500 метров, а инфраструктура комплекса включает в себя бассейны и другие объекты для отдыха.

Условия оплаты: предварительный взнос в размере 30%, 60% платежей во время строительства и оставшиеся 10% при передаче ключей.

Дата окончания строительства запланирована на 3 квартал 2024 года.

Проект представляет собой не просто виллы, а целостный концептуальный комплекс с развитой инфраструктурой, предназначенный для жизни, отдыха и развития.

После завершения строительства стоимость земельных участков в окрестностях уже выросла в 3 раза, что делает данный проект привлекательным для инвестиций.

Информация обновлена: 14.10.2024 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса
Бассейн
Система безопасности
Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

493 146 $

Характеристики

Балкон или терасса
Бассейн
Система безопасности
Сад

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буките — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буките (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (493 146 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буките. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Индонезии 135925$
Продажа земельного участка в Буките, Индонезия 135 925 $

0

Этот 5-ареальный участок земли расположен в спокойной части Унгасана, предлагая идеальный баланс между конфиденциальностью и доступностью. Зонированная как Желтая зона,...

Купить виллу в Индонезии 197000$
В продаже Вилла в Буките, Индонезия 197 000 $
2
2

88

Расположенная в престижном анклаве Букит-Нуса-Дуа, эта вилла вне плана предоставляет редкую возможность обеспечить изысканную частную резиденцию или высокопроизводительный инвестиционный актив...