Вилла 220 м² в Ханьи, Греция

818 712 $

3 721 $ /м²

4OWHu

Вилла 220м² в Греции, Ханья. Стоимостью 700000€ аренда фото- #1

Вилла 220м² в Греции, Ханья. Стоимостью 700000€ аренда фото- #2

Вилла 220м² в Греции, Ханья. Стоимостью 700000€ аренда фото- #3

Вилла 220м² в Греции, Ханья. Стоимостью 700000€ аренда фото- #4

Вилла 220м² в Греции, Ханья. Стоимостью 700000€ аренда фото- #5

Площадь

220 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 4 спальнями в Ханье, Крит

Эта роскошная вилла на продажу в Акротири, Ханья, является частью комплекса из двух вилл. Вилла расположена недалеко от пляжа Калатас и делит участок площадью 4500 кв.м. с соседней виллой-близнецом. Вилла площадью 220 кв.м. имеет 3 спальни и 3 ванные комнаты. Также имеется дополнительная студия со спальней и одной ванной комнатой, которая может быть либо присоединена к вилле, либо быть полностью независимой с отдельным входом. Благодаря тому, что участок имеет уклон, с виллы открываются панорамные виды на залив Калатас и горы. Роскошь, высокое качество, удобство и уединение - вот основные характеристики этой виллы. Интерьер действительно элегантен, а материалы действительно премиум-класса: белый мрамор, деревянные полы, деревянные встроенные шкафы и т.д. Ландшафтный дизайн прекрасен: трава, пальмы, барбекю с открытой кухней и детская площадка. Зона для загара Барбекю Балкон с видом на море Сад Шезлонги, парасоли Садовый стол и стулья Пляж рядом Оборудованная кухня Полностью благоустроенные сады Гараж Система полива сада Травяные газоны Сетки от насекомых Обеденная зона на открытом воздухе Вид на море Солнечная панель нагрева воды Каменные межевые стены Оконные ставни Кондиционер Частная парковка Внутреннее освещение Светильники Солнечная терраса Деревянные перголы Камин Крытая парковка Каменный подъезд Лифт Электронные въездные ворота Итальянская напольная плитка Барбекю, веранда Сад, мебель на улице Балкон Пергола Крытая обеденная зона на открытом воздухе

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

818 712 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ханьи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ханьи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (818 712 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ханьи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).