Главная Страны Купить Снять

Вилла 220 м² в Ханье, Греция

ID 4OWHu
Поделиться
VK
Площадь
220 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Роскошная вилла с 4 спальнями в Ханье, Крит

Эта роскошная вилла на продажу в Акротири, Ханья, является частью комплекса из двух вилл. Вилла расположена недалеко от пляжа Калатас и делит участок площадью 4500 кв.м. с соседней виллой-близнецом. Вилла площадью 220 кв.м. имеет 3 спальни и 3 ванные комнаты. Также имеется дополнительная студия со спальней и одной ванной комнатой, которая может быть либо присоединена к вилле, либо быть полностью независимой с отдельным входом. Благодаря тому, что участок имеет уклон, с виллы открываются панорамные виды на залив Калатас и горы. Роскошь, высокое качество, удобство и уединение - вот основные характеристики этой виллы. Интерьер действительно элегантен, а материалы действительно премиум-класса: белый мрамор, деревянные полы, деревянные встроенные шкафы и т.д. Ландшафтный дизайн прекрасен: трава, пальмы, барбекю с открытой кухней и детская площадка. Зона для загара Барбекю Балкон с видом на море Сад Шезлонги, парасоли Садовый стол и стулья Пляж рядом Оборудованная кухня Полностью благоустроенные сады Гараж Система полива сада Травяные газоны Сетки от насекомых Обеденная зона на открытом воздухе Вид на море Солнечная панель нагрева воды Каменные межевые стены Оконные ставни Кондиционер Частная парковка Внутреннее освещение Светильники Солнечная терраса Деревянные перголы Камин Крытая парковка Каменный подъезд Лифт Электронные въездные ворота Итальянская напольная плитка Барбекю, веранда Сад, мебель на улице Балкон Пергола Крытая обеденная зона на открытом воздухе

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
784 979 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ханье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Греции?

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ханье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (784 979 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Греции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ханье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Корфу - идеальное место для старинного богатства: от Ротшильдов до Гетти.Недвижимость: какие факторы повышают цены - роль AirbnbПреобразуйте дом в Девочку с Помидорами: следуйте этим советам для круглогодичного садоводстваАнтикварная голливудская свадьба в королевском поместье в АфинахПочему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?Золотая виза Португалии в 2023 годуНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в Кипре
Вилла с 4 спальнями в Ханье, Греция