Главная Страны Купить Снять

Вилла 165 м² в Ханье, Греция

ID 4OWI1
Поделиться
VK
Площадь
165 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Роскошная вилла с 4 спальнями в Ханье, Крит

Эта фантастическая вилла на продажу в Апокоронас Ханья Крит имеет общую жилую площадь 165 м² на 2 уровнях и построена на частном участке земли площадью 2963 м². Он расположен в популярной деревне Коккино Хорио с захватывающим видом на море и горы, который невозможно потерять. Участок полностью благоустроен и включает в себя частный бассейн площадью 50 кв.м. и безупречный сад, предлагающий множество мест для спокойствия и отдыха. Первый уровень дома состоит из отдельной квартиры с 1 спальней и большой кухней открытого плана, которая также может быть использована в качестве дополнительной спальни. Из квартиры есть прямой выход к бассейну и в сад. На первом этаже находится большая гостиная и столовая, а полностью оборудованная кухня отделена традиционными арками. Патио-двери ведут на просторную веранду с видом на Критское море и сад. На этом же уровне находятся 2 спальни, одна из которых используется в качестве кабинета, а главная - с ванной комнатой и душем. Также имеется еще одна ванная комната и гостевой туалет. За этим уникальным особняком очень хорошо ухаживали, а внешние зоны были спроектированы с особым вниманием и вкусом, предлагая безупречный сад и бассейн. Сад состоит из разнообразных фруктовых и оливковых деревьев, газонов и растений, а также уединенных мест для отдыха. Также имеется дополнительное здание площадью 50 кв.м., которое может быть использовано любым потенциальным покупателем для расширения участка.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
667 232 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ханье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Греции?

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ханье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (667 232 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Греции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ханье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Корфу - идеальное место для старинного богатства: от Ротшильдов до Гетти.Недвижимость: какие факторы повышают цены - роль AirbnbПреобразуйте дом в Девочку с Помидорами: следуйте этим советам для круглогодичного садоводстваАнтикварная голливудская свадьба в королевском поместье в АфинахПочему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?Золотая виза Португалии в 2023 годуНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в Кипре
Вилла с 4 спальнями в Ханье, Греция