Вилла 200 м² в Ханьи, Греция

795 320 $

3 976 $ /м²

4OWHo

Вилла 200м² в Греции, Ханья. Стоимостью 680000€ аренда фото- #1

Вилла 200м² в Греции, Ханья. Стоимостью 680000€ аренда фото- #2

Вилла 200м² в Греции, Ханья. Стоимостью 680000€ аренда фото- #3

Вилла 200м² в Греции, Ханья. Стоимостью 680000€ аренда фото- #4

Вилла 200м² в Греции, Ханья. Стоимостью 680000€ аренда фото- #5

Площадь

200 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 5 спальнями на продажу в Ханье, Греция

Вилла с 5 спальнями и поистине захватывающим видом на залив Ханьи и закат. Это часть небольшого комплекса из 4 независимых вилл, которые имеют собственный теннисный корт. Каждая вилла расположена на собственном участке земли, всего в нескольких метрах от побережья в районе Терсанас, Акротири, в Ханье. На данный момент одна вилла доступна для продажи. Она имеет 200 кв.м. жилой площади на двух уровнях и предлагает все современные удобства для проживания семьи. На участке есть частный бассейн, сад с газоном и обширная терраса для загара. На первом этаже расположена полностью оборудованная современная кухня с электроприборами, столовая и гостиная, туалет и главная спальня с ванной комнатой и балконом. Из гостиной с дровяным камином можно выйти на обширную террасу, покрытую перголой, с которой открывается великолепный вид на море. Потолок из деревянных балок светлых тонов, расположенный на этом уровне, создает просторную и воздушную атмосферу и придает ей традиционный характер. Деревянная лестница ведет на нижний уровень, где расположены 4 спальни с двуспальными кроватями, 3 из которых с ванными комнатами (одна с душем-джакузи), и прачечная. Из трех спален есть выход в сад с прекрасным видом на море. Цена снижена с 770.000 eur. ПРИМЕЧАТЕЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ * Двухуровневая вилла площадью 200 кв.м. * Расположена на частном земельном участке * Частный бассейн с обширной террасой для загара * Общий теннисный корт * Всего в нескольких метрах от с.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

795 320 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ханьи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ханьи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (795 320 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ханьи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).