Вилла 487 м² в Ханьи, Греция

965 767 $

1 983 $ /м²

4OWGB

Вилла 487м² в Греции, Ханья. Стоимостью 825000€ аренда фото- #1

Вилла 487м² в Греции, Ханья. Стоимостью 825000€ аренда фото- #2

Вилла 487м² в Греции, Ханья. Стоимостью 825000€ аренда фото- #3

Вилла 487м² в Греции, Ханья. Стоимостью 825000€ аренда фото- #4

Вилла 487м² в Греции, Ханья. Стоимостью 825000€ аренда фото- #5

Площадь

487 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 7 спальнями в Ханье, Крит

Эта роскошная вилла расположена всего в 7 км от аэропорта, в 12 км от центра города Ханья и венецианской гавани. Она предлагает неограниченный вид на море и состоит из 2 отдельных домов, соединенных балконом на уровне главного входа и переходом на нижний этаж. Поскольку вилла состоит из 2 домов, в ней имеется 2 основных аксессуара, включая кухни. Все комнаты имеют прямой выход на балкон или в сад, откуда открываются захватывающие виды на море. Оба здания имеют общую террасу площадью 196 м2. Эта уникальная недвижимость оснащена встроенными шкафами-купе, окнами с двойным остеклением и москитными жалюзи, автоматической системой полива, 2 спутниковыми антеннами, солнечными панелями, каминами, центральным отоплением и подключением к интернету. Сад полностью благоустроен, на нем разбиты газоны, есть много места для парковки, а также место для строительства бассейна. ОСОБЕННОСТИ * Роскошная вилла площадью 487 м² * Построена на частном участке площадью 4115 м² с беспрепятственным видом на море * 6 + 1 спален и 5 ванных комнат * Озелененный сад и солнечные террасы * Центральное масляное отопление * 4 камина * Потолочные вентиляторы во всех спальнях * Скатная крыша с открытыми деревянными балками в спальнях на верхнем этаже * 2 солнечные батареи * Окна с двойным остеклением и противомоскитными сетками * Прачечная и кладовая * Автоматическая система полива * Сельскохозяйственная вода * 2 спутниковые антенны * Пограничные стены с электрическими воротами * Огороженная территория * Бытовая техника включена * Открытая парковка

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

965 767 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ханьи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ханьи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (965 767 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ханьи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).