Вилла 302 м² в Ханьи, Греция

982 455 $

3 253 $ /м²

4OWHx

Вилла 302м² в Греции, Ханья. Стоимостью 840000€ аренда фото- #1

Вилла 302м² в Греции, Ханья. Стоимостью 840000€ аренда фото- #2

Вилла 302м² в Греции, Ханья. Стоимостью 840000€ аренда фото- #3

Вилла 302м² в Греции, Ханья. Стоимостью 840000€ аренда фото- #4

Вилла 302м² в Греции, Ханья. Стоимостью 840000€ аренда фото- #5

Площадь

302 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 4 спальнями в Ханье, Крит

Эта фантастическая недвижимость в Дармарохори, Колимбари, расположена на вершине холма с удивительным видом на Белые горы и море. Вилла площадью 302 кв. м (включая подвал) построена на участке площадью 1353 кв. м с травяными газонами, деревьями и садами. При въезде на территорию виллы, через ворота, есть каменная дорога, которая ведет к частной парковке. На огороженном участке есть красивый бассейн и открытая крытая площадка для барбекю и обеденная зона. Несколько лестниц ведут к главному входу в виллу, расположенному на возвышенном первом этаже. На этом этаже находятся полностью оборудованная кухня, обеденная зона и гостиная с камином, а также две спальни и ванная комната. В каждой комнате установлены кондиционеры, а также центральное отопление и солнечные батареи для горячей воды. Дом расположен всего в 20 минутах езды от центра Ханьи и в 7 минутах от Колимбари и песчаных пляжей. Сад Травяные газоны Экраны от насекомых Вид на море Солнечные батареи для нагрева воды Кондиционер Камин Мульти-спортзал Кладовая Центральный радиатор отопления Лифт Асфальтированная дорога Шкафы во всех спальнях Меблированная На верхнем уровне виллы есть еще две спальни с ванными комнатами и балконами с удивительными видами. Также имеется большой подвал, который в настоящее время переоборудован под тренажерный зал, включая зону отдыха и ванную комнату. Попасть на все уровни дома можно либо по мраморной лестнице, либо на лифте.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

982 455 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ханьи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ханьи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (982 455 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ханьи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).