Вилла 293 м² в Ханьи, Греция

1 523 895 $

5 201 $ /м²

4OW5d

Вилла 293м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #1

Вилла 293м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #2

Вилла 293м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #3

Вилла 293м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #4

Вилла 293м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #5

Площадь

293 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 4 спальнями в Ханье, Крит

Две роскошные виллы на берегу моря в Ханье, каждая из которых расположена на собственном участке площадью 2 268 кв.м. в элитном районе Крита. Расположенные на вершине скалы, в тихом и нетронутом месте, виллы выходят на залив Ханьи, откуда открываются захватывающие панорамные виды на море и закат. Каждая вилла предлагает 270 кв. м жилой площади на трех уровнях и имеет 4 большие спальни, все с ванными комнатами и выходом на балкон. Роскошно обставленные, эти дома предлагают все современные удобства и многое другое, включая полностью оборудованный тренажерный зал, кинозал, сауну, дровяной камин и спутниковое телевидение. Каждый дом располагает выложенным плиткой бесконечным бассейном с детской зоной, обширными террасами для загара, великолепными ландшафтными садами с газоном и каменными дорожками, зонами отдыха с беседками и частной парковкой. На первом этаже расположены полностью оборудованная современная кухня с электроприборами, столовая и гостиная открытой планировки с захватывающим видом и прямым выходом к бассейну, спальня с ванной комнатой и туалет. Широкие окна высотой до потолка и большая дверь на террасу позволяют полностью использовать потрясающие виды, впуская большое количество естественного света и создавая современную, воздушную атмосферу. На втором этаже расположены две спальни с ванными комнатами и выходом на веранду с прекрасным видом на море. На нижнем этаже расположены тренажерный зал, сауна, кинозал, туалет, прачечная и спальня с ванной комнатой и выходом в сад. Сайт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 523 895 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ханьи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ханьи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 523 895 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ханьи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).