Вилла 359 м² в Ретимно, Греция

759 774 $

2 116 $ /м²

4OWFi

Вилла 359м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 650000€ аренда фото- #1

Вилла 359м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 650000€ аренда фото- #2

Вилла 359м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 650000€ аренда фото- #3

Вилла 359м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 650000€ аренда фото- #4

Вилла 359м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 650000€ аренда фото- #5

Площадь

359 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 10 комнат в Ретимно, Греция

Эта высококачественная вилла для продажи в Ретимноне, Крит, расположена в районе Аципопуло, а именно между деревнями Принес и Ациполо, в очень тихом и спокойном районе. Общая жилая площадь дома составляет 359 кв.м. и состоит из 3 уровней. Дом находится на возвышенности, и несколько ступенек ведут к главному входу, который открывает доступ к впечатляющей прихожей. Отсюда одна лестница ведет в главный дом, а другая - в гараж. Третья дверь ведет на задний двор, где находится дополнительная квартира с 2 спальнями и кладовая. Войдя в дом, вы попадаете в просторную гостиную и столовую, которая отделена от кухни полуоткрытой планировки дровяным камином. Из гостиной есть прямой выход на большие крытые веранды, охватывающие весь дом и открывающие вид на море и сельскую местность. На этом же этаже вы найдете еще один кабинет, 3 спальни, ванную комнату, гостевой туалет и прачечную с большим количеством мест для хранения. На крышу виллы можно попасть по внутренней лестнице, и оттуда открываются потрясающие виды. Внешние зоны виллы вымощены и представляют собой различные места для отдыха, где можно легко построить бассейн. В гараже достаточно места для двух автомобилей, а в передней части виллы есть возможность припарковать еще 2 машины. Вилла предлагается к продаже с прилегающим участком площадью 700 кв.м. в б

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

759 774 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ретимно — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ретимно (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (759 774 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ретимно. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).