Главная Страны Купить Снять

Вилла 420 м² в Лутраках, Греция

ID 4OWqr
Поделиться
VK
Площадь
420 м²
Спальни
5
Ванные
5

Описание

Роскошная вилла с 5 спальнями на продажу в Лутраки, Греция

Уникальный по архитектуре и красоте роскошный отдельно стоящий дом, построенный в 2009 году в деревне Кехрис, что в двух шагах от Лутраки, является заманчивым предложением для тех, кто ищет идеальное место для проведения спокойных семейных моментов или постоянного проживания. Отдельно стоящий дом состоит из 3 этажей общей площадью 540 кв.м. . На 1 и 2 этажах находится основная резиденция общей площадью 270 кв.м. На первом этаже находится очень большое, красиво и элегантно обставленное помещение, состоящее из гостиной и столовой. За ней находится полностью оборудованная кухня с современной бытовой техникой, способной удовлетворить любые требования. Также на втором этаже находится спальня с ванной комнатой, которая обычно используется для гостей. Выйдя на террасу площадью 160 кв.м., вы получаете бесконечный вид на Аргосароническое море и доступ к бассейну дома. Второй этаж состоит из 2 спален, каждая со своей ванной комнатой, все построено в идеальной гармонии с остальной частью дома. В каждой спальне есть балкон, с которого открывается тот же вид, что и с первого этажа. Первый этаж дома, который также может быть независимой резиденцией, состоит из двух спален, большой гостиной открытой планировки, кухни, ванной комнаты и туалета. С первого этажа есть прямой выход в сад. Материалы, использованные в доме, соответствуют высоким стандартам и эстетике. Полы на всех этажах выложены серо-черным гранитом. В доме установлены полы с подогревом и охлаждением.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
2 327 010 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лутраках — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Греции?

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лутраках (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 327 010 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Греции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лутраках. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Корфу - идеальное место для старинного богатства: от Ротшильдов до Гетти.Недвижимость: какие факторы повышают цены - роль AirbnbПреобразуйте дом в Девочку с Помидорами: следуйте этим советам для круглогодичного садоводстваАнтикварная голливудская свадьба в королевском поместье в АфинахПочему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?Золотая виза Португалии в 2023 годуНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в Кипре
Вилла с 5 спальнями в Лутраках, Греция