Вилла 420 м² в Лутраках, Греция

2 454 654 $

5 844 $ /м²

4OWqr

Вилла 420м² в Греции, Лутраки. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #1

Вилла 420м² в Греции, Лутраки. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #2

Вилла 420м² в Греции, Лутраки. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #3

Вилла 420м² в Греции, Лутраки. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #4

Вилла 420м² в Греции, Лутраки. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #5

Площадь

420 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 5 спальнями на продажу в Лутраки, Греция

Уникальный по архитектуре и красоте роскошный отдельно стоящий дом, построенный в 2009 году в деревне Кехрис, что в двух шагах от Лутраки, является заманчивым предложением для тех, кто ищет идеальное место для проведения спокойных семейных моментов или постоянного проживания. Отдельно стоящий дом состоит из 3 этажей общей площадью 540 кв.м. . На 1 и 2 этажах находится основная резиденция общей площадью 270 кв.м. На первом этаже находится очень большое, красиво и элегантно обставленное помещение, состоящее из гостиной и столовой. За ней находится полностью оборудованная кухня с современной бытовой техникой, способной удовлетворить любые требования. Также на втором этаже находится спальня с ванной комнатой, которая обычно используется для гостей. Выйдя на террасу площадью 160 кв.м., вы получаете бесконечный вид на Аргосароническое море и доступ к бассейну дома. Второй этаж состоит из 2 спален, каждая со своей ванной комнатой, все построено в идеальной гармонии с остальной частью дома. В каждой спальне есть балкон, с которого открывается тот же вид, что и с первого этажа. Первый этаж дома, который также может быть независимой резиденцией, состоит из двух спален, большой гостиной открытой планировки, кухни, ванной комнаты и туалета. С первого этажа есть прямой выход в сад. Материалы, использованные в доме, соответствуют высоким стандартам и эстетике. Полы на всех этажах выложены серо-черным гранитом. В доме установлены полы с подогревом и охлаждением.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 454 654 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лутраках — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лутраках (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 454 654 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лутраках. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).