Вилла 530 м² в Вуле, Греция

2 103 989 $

3 969 $ /м²

4OWT8

Вилла 530м² в Греции, Вула. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #1

Вилла 530м² в Греции, Вула. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #2

Вилла 530м² в Греции, Вула. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #3

Вилла 530м² в Греции, Вула. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #4

Вилла 530м² в Греции, Вула. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #5

Площадь

530 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 5 спальнями в Вуле, Аттика

Вилла Dikigorika Voula, 530 кв.м. В самом престижном районе Афинской Ривьеры эта вилла с видом на все южные пригороды с юга на запад с великолепным видом на закат. Некоторые из основных характеристик виллы: Площадь участка: 630 м² Общая площадь здания: 530 м² Подвал: Игровая комната, 4 машиноместа, 2 кладовые, лифт, котельная с центральным отоплением Первый этаж: две спальни и ванная комната Первый этаж: Большая гостиная с камином и кухня с печью Второй этаж: Две спальни [одна главная], один туалет и один кабинет Третий этаж: Мансарда с туалетом и балконом с неограниченным видом на южную береговую линию

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 103 989 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 103 989 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).