Главная Страны Купить Снять

Вилла 570 м² в Афинах, Греция

ID 4OVr6
Поделиться
VK
Площадь
570 м²
Спальни
8
Ванные
7

Описание

Роскошная вилла с 8 спальнями в Пентели, Афины, Номархия Атинас, Аттика

Роскошный современный особняк площадью 570 кв.м., состоящий из двух двухуровневых квартир площадью 320 и 250 кв.м., построенный на участке площадью 950 кв.м. Без визави, с видом на юго-восток, в абсолютном спокойствии с панорамным видом на горы и город Афины. На участке разбит сад с ландшафтным дизайном, большой бассейн, гидромассаж, барбекю и два парковочных места. Он расположен в 25 минутах езды от Афин, в нескольких минутах ходьбы от центра Пендели, рядом с международными школами и основными автомагистралями. Дом был полностью отремонтирован в 2014 году, имеет наружную теплоизоляцию, окна с тройным остеклением, ставни из синтетической смолы, сигнализацию и камеры. Геотермальная система позволяет наполнять бассейн, поливать сад, а также поддерживать отопление и кондиционирование дома на низком уровне. Апартаменты на первом и втором этажах с частным лифтом: большая гостиная-столовая, выходящая на террасу, итальянская кухня с центральным островом, барная стойка, камин и туалет. На нижнем этаже расположены 4 спальни, включая главную спальню с камином и прилегающей ванной комнатой, 2 другие ванные комнаты и вторая оборудованная кухня. Апартаменты на втором этаже, пользующиеся лифтом для первого уровня, состоят из гостиной-столовой с баром и камином, выходящей на террасу. Итальянская кухня оборудована островом и открыта в гостиную, главную спальню с ванной комнатой и на верхнем этаже: 3 спальни, две ванные комнаты и великолепный вид!

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
2 018 519 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Греции?

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 018 519 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Греции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Корфу - идеальное место для старинного богатства: от Ротшильдов до Гетти.Недвижимость: какие факторы повышают цены - роль AirbnbПреобразуйте дом в Девочку с Помидорами: следуйте этим советам для круглогодичного садоводстваАнтикварная голливудская свадьба в королевском поместье в АфинахПочему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?Золотая виза Португалии в 2023 годуНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в Кипре
Вилла с 8 спальнями в Афинах, Греция