Вилла 560 м² в Лутраках, Греция

2 922 208 $

5 218 $ /м²

4OWSs

Вилла 560м² в Греции, Лутраки. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #1

Вилла 560м² в Греции, Лутраки. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #2

Вилла 560м² в Греции, Лутраки. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #3

Вилла 560м² в Греции, Лутраки. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #4

Вилла 560м² в Греции, Лутраки. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #5

Площадь

560 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 5 спальнями на продажу в Лутраки, Греция

В Керкире, недалеко от Лутраки и Коринфа и всего в 100 км от аэропорта Афин, находится эта фантастическая роскошная вилла. Общая площадь 560 м2, расположенных на 3 этажах: Первый и Второй этажи (270 м2) включают в себя просторную гостиную и столовую с кухней открытого типа площадью 154 м2, 3 спальни с ванными комнатами и террасу площадью 160 м2 с частным бассейном. Виды на море открываются не только с террасы, но и при входе в гостиную. На первом этаже находится гостевая квартира площадью 145 м2 с 2 спальнями, 1 ванной комнатой, 1 туалетом и гостиной с кухней открытого типа и прямым выходом в сад. Имеются складские помещения и парковка-гараж. При строительстве этой роскошной виллы не было пощажено никаких затрат: Полы, балконы и крыша из серо-черного гранита, окна с двойным остеклением немецкого качества, межкомнатные двери из оливкового дерева, кухонная техника от Gaggenau & Siemens, балкон и лестничные ограждения из толстого стекла, отопление и охлаждение пола, геотермальная горячая вода... В садах вокруг растут 100-600-летние оливковые деревья. Полив зеленого газона и средиземноморских трав осуществляется автоматически и с помощью воды с участка. Еще одним плюсом является тот факт, что на соседних участках нельзя строить - панорамный вид на море и уединение гарантированы.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 922 208 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лутраках — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лутраках (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 922 208 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лутраках. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).